租金松动，中介降价还免租

北京租房市场降温明显

按照以往情况，年后是北京租房市场旺季，毕业季更是个人租房的高峰期。但记者近日走访发现，今年受疫情影响，大批租户短时间内无法返京，部分租客提前结束年前租约，还有部分务工者离开北京，租房市场热度明显降低。

“可以再往下降降吧，我已经有点上火了。”邹女士在北京亮马桥附近有一套73平方米的两居室，对外发布出租信息已近40天，月租价格从7300元降至6800元，仍然无法成交。

一家公寓租住平台的工作人员向记者表示：“以前租金是从来不降的，但今年5月份开始降价了。现在平台不仅降价，而且还有活动，免租1~3个月。”记者采访了解到，经过第一季度的市场冷清，不少租房中介平台都在开展类似降价及免租活动，尝试通过各种办法提高业绩。有平台表示，5月降价之后，租住成交量有所恢复，但完全恢复还需要时间。

近日，58同城、安居客发布的《2020年5月份一线及新一线城市租房趋势报告》显示，5月北京平均租金为4592元/月，环比下跌2.3%。

有房东认为，疫情期间的防控措施，对于带看影响较大，也在一定程度上影响了成交。“刚开始还可以带租客进小区看，后来必须有出入证才能进，租客也只能看网站图片以及前期拍摄的视频订房了。”房东周先生说。

北京房地产中介行业协会有关负责人表示，不同于往年春节后的“V”型回升，受疫情影响，今年租赁市场“U”型底部运行一段时间后才开始回升。二季度以来，随着国内复工复产步伐加快，租房市场回温明显。5月整租成交量环比增长20%左右，分租环比增长近30%。

此前，业内预计，随着高校毕业生集中进入租房市场，政府出台的消费券、减税降费等方针政策落地，房屋租赁市场将回归常态。但受疫情形势变化影响，租房市场回暖仍存不确定性。(记者刘小燕)