在这个金钱至上的社会，企业要是能刨出一种精神来，这才是留给后人的宝贵财富。——华为创始人任正非

大海航行靠舵手，一个企业家的成功必然离不开专注、敏锐、细致、坚韧、破旧立新五大精神品质。和裕正是秉承企业家成功之道，铸造真正属于舵手们的归属。

专注——5年从选址到筑成

自建造之初，北京庄园就备受关注。因其“为别墅阅历丰富者而生”的独特产品理念，成为亿级别墅中的经典之作，同时在市场上也引起了巨大共鸣。

在房企强调高周转的市场环境下，和裕摘得地块后并没有过分计较投入产出的时间比，而是历经严谨的设计和打磨过程，用时五年，历经9次1:1建模实验，才最终定板，而后又投入大量的人力、物力、财力用于北京庄园土地升级营建、建筑规划、软装选材……用近乎完美的标准，只为打造符合中国家族居住的传世别墅。

坚韧——不惧地产寒冬打造顶级产品

“大房子不多，好房子更少”是现下顶豪客户置业时面临的难题。

纵观上半年北京楼市，独栋别墅的供求比发生了巨大的反转。虽然上半年北京别墅新增供应和成交双涨，但其中“简配版”的限竞别墅占了绝大多数，独栋别墅存量并不乐观。

而“简配版”的限竞别墅因质量问题屡遭诟病。房企向上竞地价，向下竞房价，虽然有效地防止了开发商炒高房价，但这样的模式下，限竞别墅自“出生”就负面缠身。2019年8月初的几场暴雨，更是让限竞别墅们留下了一地狼藉。

据统计，北京高端纯别墅供应出现了70%的供应降幅，相对于独栋别墅供应加速衰落，独栋别墅的成交量却一直维持在高位，2017-2018年均成交量超过500套。

可见，独栋别墅的稀缺已成事实。而今年5月，北京庄园获批入市，对提振北京豪宅市场起到了重要作用。作为京城少有的亿级别墅，容积率极低的北京庄园堪称北京楼市的一个“孤品”。

历经5年的精雕细磨，北京庄园似乎遗憾地错过了地产的黄金年代，在限竞别墅大放异彩的时候，失去了价格和时间的优势。

对于这种说法，和裕地产总裁助理兼营销中心总经理彭振石却表现的信心十足：“和裕做的是定制满配准现房，而其他开发商多卖期房。期房需要客户先提供一些资金成本，但现房却不需要，这对客户来说是一个利益最大化的保证。

另外，从这些年的市场调控来看及今年的宏观经济来看，买好地段的房子、买高端精品其实就是抱团过冬，是保值增值的一个过程。所以好的产品，没有市场冷热之分。”

敏锐——切实解决企业家生活痛点

大多数企业家的私人时间极度缺乏，坐拥企业帝国的企业家们却无力打造“理想的家”，再加上当下市场一些“伪别墅”因其反人类的规划设计，让耗费巨大的别墅成为别墅爱好者们心中的痛。

和裕地产董事长就深受其害，作为一名行内人，他的别墅装修经历了多次推倒重改，耗时耗力最终仍不能完全符合预期。而另一方面，毛坯别墅从装修到入住的周期，普遍需要4年左右。不同时期的装修进程，往往使社区变身为一个大工地，不仅要遭受反复的噪音、粉尘污染，更令安全性、私密性大打折扣。

凭借对别墅痛点的洞察，北京庄园将打造“无遗憾别墅”奉为第一原则，尽力给消费者交出满意的答卷。满配精装交付的别墅，为业主省去循环装修的后顾之忧，所见即所得，确保了客户的利益最大化的同时，让客户放心居住。

破旧立新——独创“黄金三法则”

其中，分层布局法将生活休息区和娱乐休闲区分开，庭院回归地上与起居室相连，真正意义上实现推开门即是庄园，给予主人最舒适的生活感受；皿字型平面布局法则，让每一功能空间独占通透的区域，规避了传统九宫格设计的弊端；强调层层功能明晰的分层布局法则，保证了空间品质和生活私密性；功能空间法则合理把握各类功能空间的配置和尺度，尊重并满足每一个居住者的生活需求。

细致——细节彰显企业家身份

改革开放40年的财富积累，中国诞生了数量庞大的财富阶级。《2018胡润财富报告》显示，中国大陆拥有亿元资产的“超高净值家庭”比上年增长9.9%至13.3万户，从地域来看，北京成为超高净值人群数量与财富的密集之地。

对于高净值人群来说，豪宅并不仅仅是一处居所，更是对生活品质的追求，是对。越是处于金字塔尖的高净值人群，越是对细节有着非凡的追求。

不同于一般的精装别墅，北京庄园从硬装到软装，从客厅到卧室，从家具到家电，使用的都是历史悠久的品牌产品，每件物品都师出有名，可追根溯源。一器一物，都为业主配备了进口顶级品牌的顶配版，精装到牙签，真正做到“拎包入住”。

更重要的是，北京庄园深谙高净值人群对圈层生活的重视。为保证业主的纯粹性，北京庄园尽心打造高净值独栋别墅社区，设置门槛只为寻找能真正独栋北京庄园的企业家。并以业主会为契机，打造中国顶级家族圈层，提升社区价值。