这几天，一位燕郊购房人的亲身经历引发大量关注。

起因是房贷还不起断供了，但断供之后却更惨了，怎么惨您继续往下看。

说起燕郊这个地儿，现在可是成了不少人的意难平。

从五六千的房价一路飙升到四万+，再到近几年从腰斩到膝斩，恐怕过山车都没这么刺激。

而那些在2017年，高位入手燕郊房子的人如今都怎么样了？今天房叔就和大家聊聊。

燕郊断供人惨吗？

有些人靠买对一套房，早早实现财务自由。

而有些人却因为错买一套房，彻底背上了百万负债。

其中说的正是四年前高位买入燕郊的那群人。

咱先来看看，这位不得已断供的燕郊购房人。

房叔在这儿，也大概列出了一些重点。

第一，426万的房子，当时以3万元/平米的价格购入，贷款298万，月供1万6。

这样算下来，每年房贷就要还将近20万。而现在还不起贷款了，大概率是经济不景气，入不敷出了。

但是在2017年燕郊楼市高点入市，是否对市场缺乏最基本的判断？

第二，断供之后怎么样了？为什么说比之前更惨了。

那是因为逾期被判决，收到了法院的传票，七七八八的律师费加起来还需要掏19万。

而这种断供行为将直接影响征信，被列入失信人名单，以后坐高铁都要受限。

但全篇看下来，房叔却感觉到当事人不仅缺乏法律常识，还企图当老赖，断供7个月置之不理。

只是没想到跑得了和尚跑不了庙，被法院直接判决了，最后发现违法成本太高，因此只能屈服。

最后，房叔想问一句，到底为什么断供？

试想一下，如果现在这房子市值一路飙升到了1000万，纵使收入受到冲击，这位买房人还会断供吗？

恐怕就算砸锅卖铁东拼西凑也不会直接断供。所以总结一句话，断供还是因为房子本身不值钱了。

一边还欠着280万房贷，而另一边，这套房现在按照市场价出售也就是200万出头。也就是说就算赔光首付，却连银行贷款都还不上，加上律师费还得倒贴60多万。

刚需不是投机客的挡箭牌

看到这儿，可能有人对这位几百万打了水漂的当事人，表示同情。

因为当事人特意表明是唯一住房，让人觉得这位受到打击的购房人是刚需群体。

但房叔比较质疑的是，这个人真的是刚需吗？

2017年为了置换大房子花400多万，说明之前本身有房。还买的是140平的三居室，说没想过有升值空间到时候再转手，您信吗？

所以说，如果没有限购，房价还是一路上涨，那可能就是另外一个故事了，当事人也不会发出来，但没想到的是最后崩盘了。

那么刚需这个词，对于这些痛苦断供的人来说，到底是不是挡箭牌？

其实，对于真正的刚需买房人，房叔倒是觉得，能最后发展成断供就有些令人匪夷所思。

首先咱们都知道，有多大能力就买多大房子。

在最开始确定月供还多少的时候，是不是就应该预判一下将来收入不稳定的情况？

从一开始就偿还着和自己收入并不相符的房子，是不是打心底里就想着有一天房价涨了，能大赚一笔？

这种自称有多惨的买房人可能压根儿就不算刚需，只是玩高杠杆玩出幺蛾子的投机客。

咱再换个角度说，刚需花光积蓄买了一套房用作自住，这房子是涨是跌，与你又有多大干系？

这话虽然听着刺耳，可能有人要骂房叔站着说话不腰疼，但房价跌顶多是自己心里滋味不好受。

但如果真的是刚需只有这一套房，那断供就意味着被扫地出门，请问您还会冒然断供吗？

当楼市逐渐降温，房子不断回归本质后，房子就是解决大家“住”的问题。

只有买了房惦记着卖钱的，才会关心涨跌。说白了，房子涨还是跌，只要你不卖，是不是就不能算是赔钱？

以后的形势到底如何，始终是个未知数，留在手里就有可能涨回来。

投资or赌博

断供的到底都是哪些人？

除了这位经历分享者，网上也不乏有着一些正在面临或即将断供的购房者。

而房叔也发现，这些痛苦负债的断供人共性就是，因为此前吃了一些甜头，结果高点再入市被套牢。

其中也不乏有一些人，拼凑首付买了多套，最终被迫断供负债累累，一夜回到解放前。

但这些人就像自己说的，心态就是投机取巧，可惜结局并不美好。

以及今年传出的燕郊房子0元送。送房是真，但需要继续还清剩下的70多万贷款，暂未断供，自己赔点也要及时脱身。

还有这种，拿着1万3工资，非要供着每月1万1房子的人，最后全线崩盘痛苦断供，您觉得值得同情吗？

纵观被逼到断供的几类典型人群，大多都是为了不让自己继续亏本，选择及时止损的投机客。

亦或是一开始就偿付着和收入完全不对等，购房欠考虑的“房奴”。

说到底，房叔还是认为，真正只够买一套房子的刚需群体，首先对风险就会有谨慎预判。

其次就算房价跌了，只要工资没跌，就没理由能抛弃自住，决然断供。

房子被银行收回，住哪里？继续租房的话，首付就这么打了水漂吗？

恐怕只有那些本质贪婪又打着刚需旗子虚晃的投机客，才是最痛苦的断供人。

您觉得燕郊断供房主值得同情吗？欢迎评论区留言。