原标题：北京集中供地：京能龙湖联合体底价20.81亿元竞得朝阳管庄地块 须执行“70/90”要求

来源：环球网

【环球网房产报道】12月24日，北京市规划和自然资源委员会公布朝阳区管庄乡棚户区改造和环境整治项目（一期）GZGJC-03地块出让结果，因竞价截止时仅获得一个报价，最终由京能置业股份有限公司和北京龙湖中佰置业有限公司联合体以20.81亿元底价竞得，项目销售指导价为6.98万/平米。

据出让文件显示，该地块位于朝阳区管庄乡，东至规划郭家场纵一路、南至规划双纬北路、西至规划双桥东路、北至郭家场横一路。用地规模21711.13平米，地上建筑规模47764平米，容积率约2.2，控高45米，绿化率30%。挂牌出让起始价为人民币20.8亿元，设定土地合理上限价格21.84亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

另悉，该项目须满足绿色建筑二星级标准，需实施装配式建筑且装配率达到 60%即A（BJ）级、设置太阳能光伏或光热系统。并执行“70/90”要求，即套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。

图源：北京市规划和自然资源委员会

北京第三批集中供地包含12宗地块，总用地面积约61.7万平米，建筑规模约112.78万平米，截止12月23日挂牌竞买申请截止，共有11宗宅地获得报价申请，1宗地未获报价。另据北京规自委12月23日披露，朝阳区劲松街道0408-646地块F2公建混合住宅用地，门头沟区永定镇MC00-0605-0001、0003等地块，门头沟区永定镇MC00-0605-0002、0005等地块和房山区拱辰街道FS00-0111-0017、0019地块，共4宗地块获得2家以上房企主体报名，将于12月27日上午进行现场竞拍。

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