一、市场动态：

12月26日：

新  房：成交24套

二手房：成交105套

12月27日：

新  房：成交448套，12月累计成交4487套，环比下降38.17%，同比下降37.06%；

二手房：成交473套，12月累计成交11197套，环比涨幅8.90%，同比下降31.83%；

二、要闻简析：

1．全国财政工作会议：2022年政策发力适当靠前

12月27日，全国财政工作视频会议在北京召开。这次全国财政工作会议在总结2021年工作时提到，做好房地产税试点准备工作。房地产税为典型的直接税，对居民住宅开征房地产税，有利于调节收入分配。不过，2022年我国经济稳字当头，中央有关部门也释放了慎重出台收缩性政策的信号。房地产税试点在2022年是否落地，还有待观察。（来源：新浪财经）

2.央行：稳妥实施好房地产金融审慎管理制度促进房地产业良性循环和健康发展

2022年中国人民银行工作会议12月27日上午以视频形式召开。会议强调坚持推动金融风险防范化解，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。（来源：大河财立方）

3.北京市住建委等四部门联合印发《关于进一步规范本市新供住宅项目配建公租房、保障性租赁住房工作的通知》12月27日，北京市住建委等四部门联合印发《关于进一步规范本市新供住宅项目配建公租房、保障性租赁住房工作的通知》。其中明确，各区在新供商品住房、安置房等项目中，每年按项目住宅建筑面积的一定比例配建公租房和保障性租赁住房。其中商品住房项目配建以保障性租赁住房为主。（来源：腾讯网）