当地产行业进入下半场，穿越周期已成为流行词。

「三道红线」宣告了高周转模式的终结，而人口红利与土地红利逐渐消褪叠加城市化进程趋于平缓，使得身处其中的房企比任何时候都切身感受焦虑和压力。

无论是拿地开发还是产品营销，那些过去无往不利的旧有逻辑已难以为继。先知先觉的建设者们却早已找到更为稳健的路径，一路信步前行。

12月14日，以「城市叙事时代」为主题的WISE2021未来城市峰会在北京举行。活动现场，「2021年度未来城市运营商」正式揭晓，合生创展凭借前瞻战略、多元业务拓展及稳定市场表现获此殊荣。

前瞻战略下的多元化布局

在房企增长的门槛进一步加高，多数房企困扰于行业下行、业绩下滑时，合生创展则以稳打稳扎的亮眼数据逆市杀出。

合生创展2021年中报显示，上半年，合生创展集团营业额为160.74亿港元，同比增长49.7%。销售及预售合约出售的物业总额达人民币212.27亿元，同比增长约63.11%，近三年复合增长率超过50%。期内毛利101.24亿港元，同比增长41.69%。从业绩表现来看，合生创展营收及毛利较去年同期均呈增长态势。

值得注意的是，除了作为压舱石的地产板块始终保持稳步增长外，商业、物业服务等其他业务板块，也为公司带来了新的收入增长点。

当下的多元迸发，是合生创展的前瞻战略在起作用。早在行业风向尚未转变时，合生创展便确定了在巩固地产基本盘的同时，拓展商业、基建、合生活、投资等多元生态板块，达到良性循环发展，如今已然硕果累累。

当大部分房企还在关注如何「住得好」，合生创展的开发理念已经从「住得好」进化为「如何让整个城市里的人生活得更好」。相比单纯依靠规模开发，合生创展对土地的利用上升到城市运营的高度，对于曾经的同行来说便是降维打击。

合生创展的多元产业及资源优势，不仅满足城市居民的居住、消费等需求，还将自身产业布局成为城市发展的有机组成部分。与此同时，合生创展从城市美好生活运营者的角度出发，履行社会责任发起爱心助农公益事业和全国业主生日会、美好关怀季等系列品牌活动，将“优生活”的理念和标准落到了实地。

数字化成为关键词

在行业变革来临之际，穿越周期的领跑者往往做到既看到眼下，不惧变化；又目光长远，创新先行。而对于合生创展来说，科技化、数字化是另一个着力重点。

将科技化与数字化融入到企业经营管理中，不只是停留在口头上。合生创展依托智能化技术及管理方式，构建从城市更新、地产开发、商业运营管理、物业管理、金融投资、基金管理到智慧服务全生命周期、全产业链的智慧管理平台。

从内部企业管理来看，合生创展实现全业务流程的智能化管控，打造自动验收结算代替传统审批的智能化管理体系，实现“平台+项目+个人”科技赋能提质增效。

而外部产品服务上，合生创展通过云建设科技平台、全场景智慧营销平台、智慧交付、智慧社区及商业管理和物业管理自主研发的“合生通、合生活”APP等一系列智能科技管理系统，快速提升服务管理质量和运营效率，更好的服务于客户。

这一系列全周期、全业务的闭环流程，使得合生创展在内部企业管理和外部产品服务上实现了多个互联网+的应用场景，以此提升管理效能，为高质量增长提供充足保障。

如今，合生创展已经不是一家地产企业，而是科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台公司，将为城市发展持续创造价值。