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31号发车概况——刚需盘

2021年最后一天发车概况:

朝阳东坝华樾国际3居，96平256首付

西红门两兄弟3居，89平220首付

黄村未来云城，96平平200万首付

义和庄德贤华府，70平150万首付

元旦大部分项目都有不同程度优惠[鼓掌]

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中铁兴创·逸境——现房销售

中铁兴创·逸境项目位于北京市大兴区黄村镇京开高速东，紧邻南五环，周边最近的地铁为4号线枣园站。

最新消息：中铁置业+兴创大兴黄村镇地块（今年10月13日通过招拍挂取得土地）最近确定案名了——中铁兴创·逸境

据了解，为保证项目高效推进，拿地当日即开启7*24小时工作模式，以天为单位形成了详细的设计排期；加班加点，驻扎设计院，与设计师同步进行图纸绘制调整，最大限度提升图纸调整效率，加快设计进度。

截止目前，该项目已经取得了建设工程规划许可证。

“中铁兴创·逸境”，总建筑面积19.8万平方米，总地上建筑面积12.3万平方米，住宅建筑面积11万平方米；其中5.4万㎡现房销售面积，绿地率达到30%，项目容积率2.5，限高60米。

中铁兴创·逸境规划刚需小高层及改善洋房产品，小高层产品户型为71、 77平两室两厅，93平三室两厅，113平“3+1”高拓展户型同时拥有6.2米的超宽客厅面宽设计；

另外洋房产品户型71、 77平两室两厅，98平的三室两厅产品拥有南向面宽三开间以及L型边厅的明星户型，131平四室两厅。指导价5.9万元/㎡，项目预计2022年1季度面世。

中铁兴创·逸境由中铁置业北京公司与大兴本地大型开发企业兴创投资强强联合共同开发，同时联合顶尖设计事务所汇张思、室内设计单位CCD香港郑中设计师事务所、园林设计单位笛东规划设计（北京）股份有限公司联合打造，力求为业主提供一流的居住品质体验。

项目建筑布局主要采取一梯两户布局，最大化的实现产品得房率及居住舒适性。

社区未来将引进全屋智能化系统，为客户全方位带来更加优质的居住体验，同时，社区携手春雨医生打造健康服务体系，致力于为业主未来生活提供专属的健康管家服务。

周边公共配套资源丰富，有康庄公园、金星公园等5大公园配套，教育资源方面除项目本身配套公立幼儿园之外，片区同时有中小学教育配套以及丰富医疗配套。同时自身也配套2200平社区商业，生活配套一应俱全。

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昌平区——彩璟

彩璟位于北京市昌平区城北街道东关管区育才胡同西侧，处于昌平区核心位置。

彩璟是中铁置业在今年北京市第二批次集中供应的17块土地中，通过招拍挂取得土地。项目取得建设工程规划许可证。

彩璟项目总建筑面积90250.6平方米，其中共有产权住房建筑面积56058平方米，绿地率达到30%，套型为约73平两室两厅，89平三室两厅，106平三室两厅。

该项目西侧有昌平公园，东侧有多所学校，南侧紧挨医院

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北京地铁将同时开通9条线路    

2021年是北京地铁新线开通“大年”，共计开通9条（段）线路，开通线路的条段数为历年最多。

新线开通后，路网将新增11号线、17号线以及19号线3条全新线路，14号线和8号线将实现全线贯通，S1线、首都机场线、昌平线、16号线都将在目前运营区段的基础上继续延伸。

路网里程由727公里增至780余公里，车站数量由428座增至450余座。

8号线：中国美术馆-珠市口，4km

北京地铁8号线是一条穿越中心城区，贯穿北京城市北部、中部、南部的轨道交通线路干线，服务南北向客流的交通主动脉。

8号线三期工程全长约4.6公里，全部为地下线。设立金鱼胡同站、王府井站、前门站3个车站。其中，王府井站可与地铁1号线换乘，前门站可与地铁2号线换乘。线路全程运行时间85分钟，工作日高峰时段列车最小间隔2分钟。

11号线：模式口-新首钢，4km

地铁11号线西段北起模式口站，南至新首钢站，全长约4.2公里，共设4座车站。

11号线开通之后，将在金安桥站与6号线、S1线换乘。乘客搭乘地铁到达金安桥站之后，可以通过车站旁环宇荟商场地下预留的换乘空间，换乘到11号线站厅。

14号线：西局-景风门，4km

北京地铁14号线剩余段即将开通运营，开通后将实现14号线的全线贯通。14号线剩余段共设车站5座，自西向东分别为东管头站、丽泽商务区站、菜户营站、西铁营站、景风门站。

按照规划，未来丽泽商务区站可以实现五线换乘，景风门站将与19号线实现换乘。

16号线：甘家口-玉渊潭东门，1km

北京地铁16号线在已开通的北段、中段基础上，新增玉渊潭东门站，将于今年年底同步开通。车站紧邻玉渊潭公园、钓鱼台国宾馆等地，开通后该站日均客流约1万人次，将为周边通勤及去往玉渊潭公园游玩的乘客，带来更多便利。

17号线：十里河-嘉会湖，17km

17号线南段起自麦庄站，终点至十里河站，全长16.5公里，包括7座车站，其中次渠站与亦庄线换乘、十里河站与10号线换乘。17号线南段开通将有效分担地铁5号线南端和亦庄线的客运压力。

19号线：牡丹园-新宫，22km

地铁19号线一期工程全长约22.4公里，南起丰台区新宫站，途经西城区，北至海淀区牡丹园站，此次开通初期运营共6座车站。

新宫站首班车时间为5:30，末班车时间为23:25；牡丹园站首班车时间为5:30，末班车时间为23:10。

通车后，将以“大站快车”运营模式，从新宫到牡丹园单程用时约24分钟，相较之前既有线路节省约30分钟。

S1线：苹果园-金安桥，1km

地铁S1线是北京市首条磁悬浮地铁线路。2017年年底金安桥至石厂站开通。S1线剩余段即将于今年年底开通，实现S1线与北京地铁6号线的换乘。门头沟新城至中心城区的出行时间将缩短至 30 分钟左右。

昌平线：西二旗-清河站，2km

昌平线南延工程北起西二旗站南至蓟门桥站，线路长12.6km，包括车站8座，全部位于海淀区，原计划2022年底开通。

为缓解西二旗站的拥堵（进出站量全市第一），同时高质量服务冬奥会，经海淀区、市交通委、市重大办、轨道建管公司等多方科学谋划、协同配合，实现了昌平线南延西二旗站至清河站段的提前开通。

昌平线南延清河站设于清河高铁站内，秉承“大交通、零换乘”的理念，采取地铁站与高铁站同场的设计方案。

清河站开通后，西二旗站与清河站均可作为昌平线与13号线的换乘站，将有效缓解西二旗站的换乘压力；同时为即将举办的冬奥会服务，方便观众到达清河高铁站，乘坐高铁便捷前往雪上项目。

首都机场线：东直门-北新桥，2km

首都机场线将西延至北新桥站。首都机场线西延工程线路全长1.8公里，起点位于既有首都机场线东直门站，沿东直门内大街向西铺设，终点至北新桥站。新建的北新桥站可与北京地铁5号线实现换乘，将有效加强首都机场线与轨道交通线网联系，提升首都机场线的整体系统运营能力。

05

中铁诺德阅墅——已经取证

中铁诺德阅墅（阅德尚苑）位于顺义中央别墅区，在顺义后沙峪潮白路，附近的配套有祥云小镇、龙湾商街、欧陆购物中心、荣祥广场、枫尚奥特莱斯、山姆会员店...

中铁诺德阅墅，属于限竞房，容积率1.01，绿化率30%。

最新消息：中铁诺德阅墅已经取证，剩余两种户型在售，220-320平米叠拼和合院，总价1200万起。

后沙峪所属的中央别墅区，别墅产品都在2000万以上，比如优山美地D区等，而中铁诺德·阅墅总价最低可到1200万。性价比显而易见，该项目可以薅羊毛，您能懂我意思吧！

这次中铁诺德阅墅（阅德尚苑）准许销售面积为5169.56㎡。

06

中海寰宇视界——特价房源

中海寰宇视界，地处西五环，距离地铁稻田站仅200米，纯商品房，精装交付，带智能家居。

最新消息：中海寰宇视界，近日推出特价房源。

中海寰宇视界，户型面积区间为53-135㎡一至四居，总价区间300万-800万是，首付105万起，老实说300万置业五环地铁盘的机会，确实不多了；能明白我意思吧！赶紧约着薅羊毛啊！

最后，简短说下项目最小户型，53㎡一居室：该户型为三面宽达8.1米，主卧带飘窗，客厅带阳台，厨房L型设计，卫生间干湿分离。