来源：新京报

记者：饶舒玮    编辑：杨娟娟

2021年，北京楼市波澜起伏，尽管下半年市场降温明显，但全年还是走出了同比增长曲线。

据北京中原统计数据显示，2021年，北京新建商品房市场（不含拆迁房，含商品住宅、共有产权房、写字楼、商业）整体上供销两旺，新增供应64898套，同比增长3%；成交70534套，创下了近5年来的新高；成交均价48845元/平方米，价格止跌回升，为近10年来的次高，仅次于2019年的49807元/平方米；总成交额4481.79亿元，同比提升30%，刷新近10年来的纪录。

其中，2021年北京居住类物业市场（不含回迁房，普宅、豪宅、别墅、共有产权房）整体上也“量价齐升”，全年居住类产品合计成交72643套，同比上涨24%，成交套数刷新近5年来纪录；成交均价51338元/平方米，时隔5年后成交均价重新站上“5万+”，刷新了近10年来北京居住类物业成交价格新高；总成交额约4426.39亿元，同比增长36%，同样创下近10年来新高。

事实上，受集中供地影响，2021年全年北京新盘入市速度较快，部分板块产品出现同质化现象，市场竞争加剧。从整体供应来看，2021年，北京新建商品房市场有113个项目期房住宅楼盘取得销售许可证，新增56908套房源（含共有产权房等）。其中，纯新盘61个，较去年的46个增长约33%。

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