一、市场动态：

1月3日：

新  房：成交23套

二手房：成交50套

1月4日：

新  房：成交105套，1月累计成交128套，环比下降85.49%，同比下降17.95%；

二手房：成交323套，1月累计成交373套，环比下降77.81%，同比下降52.24%；

二、要闻简析：

1．2022年继续稳妥实施房地产金融审慎管理

中国人民银1月4日,人民银行上海总部召开2022年货币信贷工作会议。会议提出，要继续稳妥实施房地产金融审慎管理。要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强预期引导，各商业银行要进一步优化信贷结构，提升服务实体经济的能力，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。（央行上海总部）

2.2021年楼市调控超650次创历史纪录

数据显示，2021年楼市调控高达651次，刷新历史纪录，同比涨幅高达33%(2020年累计调控489次)，平均每月调控次数高达54次。专家分析称，2021年房地产整体调控政策表现为上半年收紧，下半年市场下调后逐渐出台稳定调控的政策。（中新经纬）

3.中国50城二手房市场成交现筑底复苏迹象

2021年10月至12月，重点50城二手房月度成交量环比分别增加8%、2%及24%，二手房市场成交出现企稳回升势头。部分重点城市正在逐步走出低谷，如深圳、广州、东莞、佛山、上海、合肥、苏州等成交量持续改善。（中国新闻网）