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蜕变 | 合生创展: 二代接棒 “地产航母”逆流而上
2022-01-10 15:22:40 来源: 搜狐焦点

在业内,合生创展享有“地产航母”的赞誉,成立至今已三十余年,一路走来,稳扎稳打,在房企普遍选择高负债快周转的运营模式的大环境下,显得如此与众不同,低调且闪耀着,这源于创始人朱孟依先生内敛低调的个性,他不忘初心、不急不躁,引领合生创展从容面对每一个挑战。

2020年1月,一个在地产圈内轰动一时的消息放出,89年的地产二代朱桔榕正式从父亲朱孟依先生手中接过大旗,成为新一代合生创展掌门人,同时也吸引了众多目光,大家都好奇这位地产二代接棒后,合生创展的精彩表现。

朱孟依先生(左上)朱桔榕女士(右下)

合生公布的2021年前十个月的运营数据显示,截至2021年10月底,合生创展及合营公司、联营公司实现总合约销售金额约363.36亿元,同比上升约42.6%。其中,物业合约销售约346.04亿元,同比上升约42.0%;装修合约销售约17.32亿元,同比上升约53.8%。

二代接棒后,合生创展虽然仍保持着一贯稳健的行事风格,但这一次,稳健中似乎透着些许与众不同。

豪掷180亿 入驻三环分钟寺

聊起2020年土拍,最大看点莫过于低调多年的合生创展豪掷180亿,拿下北京南三环分钟寺的三宗土地,这一举动在当时轰动业内,使多年没有声音的合生创展重回舆论风口。

在地产界,合生创展曾红极一时,与万科、恒大等知名房企并称“华南五虎”,还因丰富的土地资源储备,而被王石称为“地产航母”,京城著名的豪宅-霄云路8号也是出自合生之手。

但是,合生随后的发展却不尽如人意,慢周转的开发模式,顶级豪宅的去化难题,使合生逐渐掉队,在业内留下一个传说。

也正是因此,合生的这次出手才让业内震惊,击败中海、融创等实力房企,以180亿的数目一口气拿下三宗土地。

180亿,不是笔小数目,再加上近两年地产行业政策吃紧,合生却选择这个时间这个位置,想必自有打算,要知道合生在2019年的销售规模整体也就204.4亿。

在当时,很多业内人士猜测“二代”接棒后的合生创展,或将从慢周转模式转向快周转模式,与多数房企一样,通过快速回款资金盘活公司资产。

但是两年过去了,事情好像并没有那么简单。

推陈出新  “悦系”产品入市热销

顺应新的时代,合生也在求新求变。

一直以来,合生创展都在坚持中高端精品发展战略,结合购房者的居住需求,不断进行产品的迭代与升级,同时打造产品差异化,不断提升产品价值与创新意识。

2020年,合生的顶级豪宅品牌“合生·缦系”横空出世,作为合生创展最高端的宅产品系,将响誉全球的“折叠建筑”理念引入国内,这对于中国顶豪的产品理念和生活方式来说,是一次全方位的革新。

2021年,合生创展推陈出新,打造全新产品系列精品“悦系”,这一次合生创展不再专注描绘豪宅生活,而是将目光聚焦在新一代年轻人身上,提出“迎合潮流,更要取悦自己”的生活主张,首个“悦系”产品-合生me悦也随即入市,引来市场的一众好评。

缦系与悦系两大产品系的特点区分明显,“缦系”主打的理念是顶级,独特而不可复制的高端生活体验;“悦系”则主打快乐、时尚、有趣儿的城市生活体验。

而首个“悦系”产品—合生me悦,也同样蕴含深意,其中“me”代表自我,“悦”代表开心,“我快乐”代表自我主张的一种生活态度,不盲从、有个性、充满活力的生活态度。

其中,核心的生活理念是“HUB”的快慢生活理念,随心切换,可快可慢,这也是未来城市精英人群们所向往和契合的生活方式。

合生me悦,在产品研发阶段经历了多次的打磨、推翻、重构,最终呈现出如今的样子,受到大家的一致好评。

不得不说,合生创展的这次创新,是颠覆性的。

近两年,合生创展的表现在业内是有目共睹的,圈内知名的“佛系”房企,突然之间一改原貌,开始加快去化速度,主动拿地,看点颇多。

自创立以来,合生创展的产品,出品必是精品,在北京更是如此,从早前的“霄云路8号”,到如今的“缦合·北京”,一直备受业内外关注。

如今,二代接班后的合生,在用实际行动和完整作品实力诠释着,这不仅是在盖房子,而是引领一种生活方式,一种与国际接轨的生活方式。