一、市场动态：

1月17日：

新  房：成交141套

二手房：成交60套

1月18日：

新  房：成交128套，1月累计成交2678套，环比下降6.13%，同比下降10.04%；

二手房：成交515套，1月累计成交6053套，环比下降14.40%，同比下降15.91%；

二、要闻简析：

1．央行：近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回暖常态

1月18日，中国人民银行金融市场司司长邹澜在国新办发布会上表示，近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，市场预期稳步改善。邹澜表示，去年下半年，恒大等个别房地产企业风险显性化，受此影响，房地产各类主体避险情绪上升，金融机构也出现了短期的应激反应。（中国新闻网）

2.房地产贷款如何“稳刚需”

房地产贷款“稳刚需”的政策效果正在逐步显现。中国人民银行最新数据显示，截至2021年12月末，全国房地产贷款余额52.2万亿元，同比增长7.9%，增速比9月末提高了0.3个百分点。来自中国银保监会的最新数据显示，购房者的合理住房需求进一步得到满足，个人住房贷款中90%以上用于支持首套房。多位业内人士表示，未来房地产贷款应从总量和结构两方面入手，加强预期引导。（经济日报）

3.首单房地产项目并购主题债券即将发行

浦发银行近日公告称，将发行50亿元房地产项目并购主题债券，募资用于房地产项目并购贷款投放。业内人士表示，这是房企和金融机构对鼓励并购出险房企优质项目政策的积极响应，有助于出险房企的风险化解。（中国证券报）