一、市场动态：

1月24日：

新  房：成交342套

二手房：成交611套

1月25日：

新  房：成交269套，1月累计成交4254套，环比上升5.95%，同比下降17.99%；

二手房：成交631套，1月累计成交9409套，环比下降11.39%，同比下降21.64%；

二、要闻简析：

1．央行：北京银行业金融机构要支持房地产企业合理融资需求

人民银行营业管理部近日以视频形式召开2022年北京地区货币信贷工作会议。会议要求，准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度。坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加强预期引导，支持房地产企业合理融资需求，更好满足购房人合理住房需求，加大住房租赁金融支持，促进房地产业良性循环和健康发展。（中新经纬）

2.以市场化方式化解房企债务风险

房企之间的项目并购，是房地产行业优胜劣汰、化解风险的有效市场化手段之一。从长远看，通过并购等市场化方式推动房地产市场结构性调整，将产生三方面积极作用：一是有利于高负债房企的资产、负债“双瘦身”，促使其在今后发展中更加注重风险评估与管理；二是有利于保护住房消费者的合法权益；三是有利于形成房地产发展新模式，促进房地产行业良性循环。（经济日报）

3.中海37亿元收购雅居乐、世茂所持广州利合股权

1月24日，中国海外发展公布，于2022年1月21日及24日，拟分别向雅居乐集团及世茂集团收购广州利合房地产开发有限公司约26.66%、26.67%的股权，代价分别为约人民币18.44亿元、18.45亿元(可予调整)。收购事项完成后，中海将持有广州利合73.33%股权。（观点网）