8万3海淀山后,对于这个价格你可以惊叹,但不要质疑。北京买房首选海淀,是毋庸置疑的基础逻辑。这两年海淀商品房供应越来越少,尤其山前已经不是稀缺而是根本没地。住宅供应越来越少,职住平衡是一个很大的问题。海淀人民不缺钱但缺房,人都跑到昌平去了海淀政府肯定不能同意。山后的地大家不用质疑,发展起来只是时间问题。
所以对于今年海淀山后永丰的新盘,血拼姐的口吻一直是↓640万,海淀,砸锅卖铁上。1200万,海淀,不用思考直接上。700万以下预算,滙德里77平小两居,必选;1200万左右预算,润园147平配大宽厅,搞起!地是好地,房是好房,预算在这两个价位的朋友目标比较明确,抢就完了。反而是预算在800-1000万的朋友,有点犹豫了,可选空间比较多,不知道选谁好。
今天针对永丰双子星的三至四居户型,血拼姐给大家进行一个详细分析。
先上表:
两家目前公布的三至四居户型不少,下面分别给大家进行对比。中海·滙德里 三居
滙德里三居有97平米中间户和99平米边户,看上图其实两个户型整体布局及结构基本是一样的,唯一的差异点在于97平户型北向次卧小了一点;为了保持全明户型,97平的北向次卧内推给主卫让出窗户,如果这俩户型之中做出选择,99平边户更好点,当然差了两平总价也高了大概17w。
幸福里·润园 三居
润园三居有109平米中间户和边户,B1户型是边户,与A1的差异是主卧带270度拐角飘窗,视野更佳,如果要在A1和B1中选建议B1。两家的三居相比,整体布局一样,润园比滙德里大了10㎡左右,细节处理的好一些。华润将洗衣机放置在公卫,中海则是在餐桌旁靠墙;两家客厅和主卧面宽都一样,南向次卧面宽润园比滙德里多了一米;总体做选择一是看money,差十平米也差了八九十万,二就建议大家开了样板间亲身去体验,整体差异不大看你更青睐哪种细节了。
下面来看四居,滙德里有125㎡、129㎡两种,润园这里主要看119㎡四居,147平的先天条件比较优越,不参赛。
中海·滙德里 四居
滙德里两个四居户型的差异和三居思路差不多,都是整体布局基本一样,125平的为了做全明,北向次卧给次卫让出窗户;另外129平的主卧是270度拐角飘窗。
润园的119㎡四居比滙德里小,差了一个多功能厅的概念,北向的家庭活动室比较灵活可以当作卧室或者琴房玩具房都行。幸福里·润园四居
两家四居南向面宽差异不是很大,润园宽在客厅,滙德里宽在卧室,如果不考虑总价差异,做选择的时候可以看个人喜好,是更喜欢窝在卧室还是在客厅玩耍。另外滙德里四居得房率更突出一些在84%-85%左右,其他户型两家得房率差不多。
除了户型之外,装修方面有消息称中海是工业化简装,单独购买精装包4000元/平;华润是精装交付,但装标据说也不能对标海淀幸福里。两项目紧挨着,润园离在建中的大悦城更近,中海离规划中的公园更近。
整体来看抉择上,除了看钱更多是看个人偏好,两家影响选择的决定性差异很小,大家可以开了样板间亲身去体验一下。
-
南京市交警打造“合成服务”新模式面对社会发展新形势、群众企业新期盼,回顾过去的2021年,江苏省南京市公安局交警支队结合我为群众办实事实践活动,紧盯群众...
-
聚焦精细服务,强化办实事“执行力”自开展党史学习教育以来,图们市聚焦统筹谋划、精细服务、共驻共治、重点领域,强化办实事落实力、执行力、组织力、志愿力,...
-
好政策有好干部加持,村民才能过上好日子经历了春夏秋三个繁忙的季节后,冬日里的阳原县四十亩滩村,呈现出一年当中难得的宁静。村中央的主街道平坦整洁,两侧围墙粉...
-
在小朋友心中播下垃圾分类的文明种子为了让孩子们从小树立环保意识,了解正确的垃圾分类知识,近日,南关区全安街道天乐社区联合辖区幼儿园开展以童心齐分类、携...
-
大连市将打造东北亚科技创新创业中心市十六届人大及其常委会牢牢把握做好科技创新工作的指导思想和方针政策,坚持突出重点、连续跟踪、持续发力,合理运用视察、...
-
南京市交警打造“合成服务”新模式
2022-01-07 10:22:39
-
聚焦精细服务,强化办实事“执行力”
2022-01-07 09:31:28
-
好政策有好干部加持,村民才能过上好日子
2022-01-07 08:26:46
-
在小朋友心中播下垃圾分类的文明种子
2022-01-06 16:52:04
-
大连市将打造东北亚科技创新创业中心
2022-01-06 14:23:23