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十平就差80w+!海淀双子星新盘“厮杀”,谁更好点?
2022-01-26 19:31:01 来源: 搜狐焦点

8万3海淀山后,对于这个价格你可以惊叹,但不要质疑。北京买房首选海淀,是毋庸置疑的基础逻辑。这两年海淀商品房供应越来越少,尤其山前已经不是稀缺而是根本没地。住宅供应越来越少,职住平衡是一个很大的问题。海淀人民不缺钱但缺房,人都跑到昌平去了海淀政府肯定不能同意。山后的地大家不用质疑,发展起来只是时间问题。

所以对于今年海淀山后永丰的新盘,血拼姐的口吻一直是↓640万,海淀,砸锅卖铁上。1200万,海淀,不用思考直接上。700万以下预算,滙德里77平小两居,必选;1200万左右预算,润园147平配大宽厅,搞起!地是好地,房是好房,预算在这两个价位的朋友目标比较明确,抢就完了。反而是预算在800-1000万的朋友,有点犹豫了,可选空间比较多,不知道选谁好。

今天针对永丰双子星的三至四居户型,血拼姐给大家进行一个详细分析。

先上表:

两家目前公布的三至四居户型不少,下面分别给大家进行对比。中海·滙德里 三居

滙德里三居有97平米中间户99平米边户,看上图其实两个户型整体布局及结构基本是一样的,唯一的差异点在于97平户型北向次卧小了一点;为了保持全明户型,97平的北向次卧内推给主卫让出窗户,如果这俩户型之中做出选择,99平边户更好点,当然差了两平总价也高了大概17w。

幸福里·润园 三居

润园三居有109平米中间户边户,B1户型是边户,与A1的差异是主卧带270度拐角飘窗,视野更佳,如果要在A1和B1中选建议B1。两家的三居相比,整体布局一样,润园比滙德里大了10㎡左右,细节处理的好一些。华润将洗衣机放置在公卫,中海则是在餐桌旁靠墙;两家客厅和主卧面宽都一样,南向次卧面宽润园比滙德里多了一米;总体做选择一是看money,差十平米也差了八九十万,二就建议大家开了样板间亲身去体验,整体差异不大看你更青睐哪种细节了。

下面来看四居,滙德里有125㎡、129㎡两种,润园这里主要看119㎡四居,147平的先天条件比较优越,不参赛。

中海·滙德里 四居

滙德里两个四居户型的差异和三居思路差不多,都是整体布局基本一样,125平的为了做全明,北向次卧给次卫让出窗户;另外129平的主卧是270度拐角飘窗。

润园的119㎡四居比滙德里小,差了一个多功能厅的概念,北向的家庭活动室比较灵活可以当作卧室或者琴房玩具房都行。幸福里·润园四居

两家四居南向面宽差异不是很大,润园宽在客厅,滙德里宽在卧室,如果不考虑总价差异,做选择的时候可以看个人喜好,是更喜欢窝在卧室还是在客厅玩耍。另外滙德里四居得房率更突出一些在84%-85%左右,其他户型两家得房率差不多。

除了户型之外,装修方面有消息称中海是工业化简装,单独购买精装包4000元/平;华润是精装交付,但装标据说也不能对标海淀幸福里。两项目紧挨着,润园离在建中的大悦城更近,中海离规划中的公园更近。

整体来看抉择上,除了看钱更多是看个人偏好,两家影响选择的决定性差异很小,大家可以开了样板间亲身去体验一下。