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数说京楼|1月第3周北京新房市场量价齐跌 华樾北京夺上周销冠
2022-01-27 16:31:09 来源: 搜狐焦点

一月第三周(1月17日-1月23日),北京新房市场整体呈现下降趋势,普宅成交微升,别墅、共有产权房成交回落。

天朗房研网统计数据显示,上周(1月17日-1月23日)北京新建住宅市场(普通住宅+别墅+共有产权房(含自住房))单周总成交套数达1122套,环比下降6%;总成交面积12.52万平米,环比下降10.6%。

上周,新房市场成交稍显下降趋势,成交套数、成交面积、金额方面皆下降,成交均价基本持平,其中普宅上升趋势微现,别墅、共有产权房成交回落明显。

(1月17日-1月23日北京新房成交情况)

·普宅微升,别墅微降

上周,北京新建普通住宅市场总成交套数达1122套,环比下降6%;其中,普通住宅成交669套,环比上升10.9%;别墅成交58套,下降18.3%。

(1月17日-1月23日北京新房(普通住宅)成交情况)

不难看出,经过1月前两周的动荡后,上周普宅成交量缓缓回升,从603升至669,上升10.9%;成交金额也稍有上升,从48.24亿升至49.08,上升1.7%。

统计数据显示,华樾北京、学府壹号院、和悦春风项目占据成交套数排行榜top3,分别成交41套、25套、24套,分别贡献成交金额2.87亿、4.85亿、0.79亿。

(1月17日-1月23日普宅成交套数排行榜)

别墅市场在经历1月初的火速上升后,上周成交套数开始回落,从71套下跌18.3%至58套;成交面积同样下跌17.3%至1.58万平米;成交均价稍有上扬至51785元/平。

(1月17日-1月23日北京别墅成交情况)

上周,市场成交端可看出,观承大家、玖瀛府、路劲御合院的贡献排名前三,分别为20套、5套、3套。

(1月17日-1月23日别墅成交套数排行榜)

·共有产权房成交再次回落

值得关注的是,北京共有产权房成交在经过月初的暴涨后,上周成交再次回落,成交套数从520下降24%至395;成交金额从13.36亿下降42.6%至7.67亿。

(1月17日-1月23日北京共有产权房成交情况)

根据网签数据显示,绿地慧谷中心、中国铁建梧桐巷、梧桐湾占据成交套数排行榜top3,分别成交225套、77套、50套,贡献成交金额2.91亿、2.46亿、1.52亿。

(1月17日-1月23日共有产权房成交套数排行榜)

·昌平朝阳大兴获成交套数前三名

1月17日-1月23日,昌平区以绝对的优势蝉联新房区域成交套数冠军,朝阳区超过大兴荣获亚军,分别成交268套、209套、144套。

在新房区域成交金额排行中,朝阳区、海淀区、大兴区排名前三,分别为13.61亿、8.09亿、7.95亿。

(1月17日-1月23日北京新房区域成交情况)

·北京新房市场供应放缓

根据住建委网站显示,1月17日-1月23日北京新房市场供应端表现一般,仅有4个项目取得预售证。