封面新闻记者 吴雨佳

2021年，随着疫情防控常态化发展，城市微度假、城市周边游、省内自驾游已成为后疫情时代的旅游趋势，让民宿迎来了新的增长点。同时，随着“双减”政策落地，不少教育赛道的玩家将目光转向了研学和营地教育课程，也对提高民宿工作日的入住率带来利好消息。

在国内民宿发展政策和市场需求的推动下，民宿行业未来将如何发展？1月20日，途家民宿执行副总裁兼首席商务官李珍妮在接受封面新闻专访时分享了她的2021关键词以及对2022年的展望。

封面新闻：对您而言，2021年的关键词是什么？为什么？

李珍妮：我认为的关键词是“下沉”。

“下沉”有两层含义：一是市场需求下沉。两年疫情常态化给旅游业带来了调整的机会，所以在疫情中虽然有危，但也看到了机。比如疫情下，市场需求从“观光型”转向“度假型”乡村体验型民宿消费成新趋势，尤其是非标住宿度假型民宿尤为受到欢迎。

这几年的数据也显示在境外旅游回流大背景下，民宿消费下沉是大趋势。 2021年途家民宿订单增长率最高的前列的城市基本都集中在下沉区域，玉树、阿拉尔、那曲、果洛、博尔塔拉等城市的增长率都在1000%以上。

反过来，需求端的变化又推进了民宿供给端的变革。今年在乡村振兴大战略的指导下，在各地政府部门的政策支持下，乡村民宿与以往的农家乐相比，有了质的变化。乡村民宿向着精品单体、品牌连锁、群落宿集的方向发展。

二是2021我们重点在做的事是布局下沉区域。2021年我一直在全国各地的乡村中往返，助力各地的文旅复苏、乡村民宿的建设与运营。未来以农业资源、自然生态环境和生活文化为基础，尊重自然生态环境和人文风情独特的乡村民宿正受到越来越多消费者的欢迎，而随着乡村振兴战略的推进和国家政策的扶持，未来这将会是影响民宿产业发展的一个重要契机。

所以于我们来说，乡村旅游是未来旅游市场的新蓝海，途家也将以优质的乡村民宿产品为支点，重点布局下沉市场，推动乡村旅游振兴。

封面新闻：您怎么看2022年？为什么？

李珍妮：2022年是充满机遇的一年，我们抱有相当大的期待和信心。

虽然2020和2021年都在经历疫情，但随着周边游成为主流出行趋势，能够满足私密性、品质化、个性化体验的民宿得到了越来越多用户的喜爱，今年民宿的ADR（平均间夜价格）和间夜量都在增长。疫情中，这个市场的旺盛需求已经得到了验证，而同时我们一直利用疫情的暂停时间在做准备、在夯实业务基础。诚然有很多玩家已经退出这个圈子，但也有很多新玩家和专业玩家加入进来，在这个过程当中我们也发现了很多新的机会。