碧桂园森林城市实现项目自身可持续发展的产城融合新模式
2020-09-16 10:18:18 来源: 壹点网

碧桂园森林城市全景图

绿色运营

进入可持续发展新阶段

要求中国企业在海外经营时, 关注当地社区和环境风险、创造经 济社会环境综合价值,是符合当下 的时代背景的。2015年9月,联合国2030年可 持發展议程获得通过,议程为人类 未来15年的可持续发展提出了 17项 目标,旨在以综合方式解决经济、社 会、环蚯个维度的蛔可题。议程强调,私人商业活动、投资 和创新“是提高生产力、包容性经济增长和创造就业的主要动力……呼 吁所有企业利用它们的创造力和创 新能力来应对可持续发展的挑战”。中国政府承诺并积极推动2030 议程的施行。更为关键的是,中国提出的“一 带一路”倡议本身与联合国2030议 程的目标是一致的。2019年6月,中国 及“一带一路”沿线国家一致同意将 共建“一带一路”同落实2030议程 有效对接。

中国要求企业强化基础设施绿 色低碳化建设和运营管理,在建设 中充分考虑气候变化的影响。不仅如此,中国还鼓励企业参 与沿线国家基础设施建设和产业投 资。促进企业按属地化原则进行经 营管理,积极帮助当地发展经济、增 加就业、改善民生,主动承担社会责 任,严格保护生物多样性和生态环 境,广泛开展各类公益慈善活动。典型的例子就是森林城市,碧 桂园探索出了一条可以避免加重政 府的债务负担,实现项目自身可持 续发展的产城融合新模式。通过建设一流的各类配套设 施,如人才公寓、医院、学校、商业中 心等,森林城市的产业新城成为了 人才宜居之所,也间接激发了整个 产业新城的商业活力,吸引更多的 优质企业入驻。随着森林城市产业 园区的逐渐成熟,产业发展服务将 取代城市配套部分,成为森林城市 主要的收入来源,从而实现真正意 义上的良性循环。森林城市产城融合模式的创新 之处在于,项目依靠不断完善自身 的造血功能,覆盖项目的前期投入。这种全部依靠自有资金投入, 不增加当地政府债务负担的新模 式,实现了产业发展和城市建设的 全面提升。由此可见,以“一带一路”为动 力的新阶段,中国企业走出去的过 程中,正处在全球可持续事业发展 的新时期。“走出去”的中国企业是落实 “一带一路”倡议的市场主体,提升 可持续发展能力,将成为中国企业 进一步提升国际化水平、参与国际 竞争的必然要求。

融进社区 提升企业社会责任感

挑战虽然巨大,但也无需妄自菲薄。例如,森林城市已经为马来西 亚柔佛州经济及社会发展带来了巨 大的促进效应。截止到2019年1月,森林城市 为当地政府贡献超过2亿马币的税 收,并为当地160家公司带来16亿 马币的合作机会。到目前为止,森 林城市的员工本地化率超过80%。項巨共为上下游建筑业提供了近万 个就业机会,为州政府带来超过 5000万马币的个人所得税。如果说这些只是中国企业追求 自身经济收益时,必然造成的结 果。那么,推动东道国产业升级、执 行高于当地标准的环保要求、开展 社会公益等,则成为一些有远见的 中国企业的主动担当。如何在海外经营中提升较为长 远的、可持续的发展能力?碧桂园的经验是:积极保护环 境,承担社会责任,融入当地,获得 社区信任和尊重。森林城市为马来西亚柔佛州带 来了大量的国际游客及投资者。在 教育产业方面,作为美国嘉德圣玛 丽学校海外唯一一所分校的嘉德圣 玛丽森林城市国际学校已正式幵 学;医美中心入驻实现医疗产业升 级,商业街更有超55家商家开业,全 年吸引近23万人次到访参观。人流为当地带来了大量的消 费,极大促进了当地的旅游业、酒店 业、零售业、餐饮业的发展。鉴于森帅市负责任的经窗口给 当地带来的巨大的就业机会,2019年 2月,马来西亚首相马哈蒂尔为森林城 市颁发奖章和证书,表彰森林城市在 企业社会责任上所做的贡献。2019 年3月,森林城市获得东南亚联盟地产 的監可虽然短期看,这些做法对企业 增益不大,然而碧桂园认为,这些是 服务当地经济社会发展的,对于当 地政府以及企业而言,后续良好的 互动和的发展,益处更为长远。“一带一路”倡议旨在“打造政 治互信、经济融合、文化包容的利益 共同体、命运共同体和责任共同 体”,促进区域“共同发展”,实现区 域“共同繁荣”。类似碧桂园这些先 行者,为中国企业“走出去”做出了 积极有益的探索。但是也必须看到,经过扬帆出 海的初始阶段,进入国际化幵拓的 中后期,中国企业面临的挑战更加 艰巨。“走出去”是一个长期的过程, 企业必须提升可持续发展能力、持 续开展社会责任实践。毕竟,在最新公布的世界500 强企业中,尽管中国企业的销售收 益在整体迅速提升,但是盈利能力 并没有达到世界500强的平均水 平。要逐浪海外,成长为受人尊敬 的跨国企业,那么“责任加身”、提升 可持续发展能力便是必由之路。

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