新华财经北京12月20日电（高二山） 12月份LPR报价20日出炉，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.80%，较上期下降5个基点；5年期以上LPR为4.65％，与上期一致。此次下调是1年期LPR时隔19个月后首次下调。

受此消息影响，A股地产板块集体大涨，津滨发展、渝开发、中洲控股、大龙地产、嘉凯城、财信发展、天保基建、蓝光发展、泰禾集团、天房发展等逾10股涨停。

民生银行首席研究员温彬认为，5年期以上LPR保持不变，有助于维护房地产业良性循环和健康发展。银行落实对房地产市场调控的政策要求，近期开始加大信贷支持力度，满足合理的开发贷款需求，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，相关信贷规模出现明显改善，10月、11月分别新增个人住房贷款3481亿元和4013亿元，比前月分别多增1013亿元和532亿元。在相关信贷需求逐渐得到合理满足的情况下，5年期以上LPR保持不变，有助于为维护房地产市场的良性循环和健康发展。

消息面上，国家统计局15日公布的数据显示，1-11月份，全国房地产开发投资137314亿元，同比增长6.0%；比2019年1-11月份增长13.2%，两年平均增长6.4%。其中，住宅投资103587亿元，增长8.1%。

另外，央行、银保监会联合对金融机构发布《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，要求银行业金融机构要按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，重点支持优质房地产企业并购出现经营风险的房地产企业优质项目。

中银证券认为，今年年末明年年初或是一个较好的投资时点，其主要原因有以下两点。第一，地产“政策底”或已初步出现，中央持续释放地产利好信号，看好后续需求端政策的进一步松动。第二，地产各主体对市场信心的修复仍需要时间，后续行业基本面仍有下行压力，投资增速也有继续回落的压力，基于地产对全国GDP和地方财政的贡献度均较大，四季度经济增速和地方财政均将面临一定压力，政策调整预期进一步加强。

编辑：丁晶

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