一、市场动态：

12月04日：

新  房：成交180套

二手房：成交117套

12月05日：

新  房：成交37套，12月累计成交919套，环比下降26.30%，同比下降23.80%；

二手房：成交61套，12月累计成交1742套，环比下降20.96%，同比下降38.01%；

二、要闻简析：

1． 中国将围绕市场主体需求制定政策 适时降准

12月3日下午在中南海紫光阁会见国际货币基金组织格奥尔基椰娃时表示，中国将继续统筹疫情防控和经济社会发展，实施稳定的宏观政策，加强针对性和有效性，继续实施稳健的货币政策，保持流动性合理充裕，围绕市场主体需求制定政策，适时降准，加大对实体经济特别是中小微企业的支持力度，确保经济平稳健康运行（来源：央视新闻）

2.报告预测：2022年中国商品房价格小涨2%至3.5%

财联社12月2日电，中指研究院今日在“2021中国房地产大数据年会”上发布《中国房地产市场2021总结&2022展望报告》，该报告预测，2022年，中国商品房销售面积或出现下滑，销售均价结构性小涨2%至3.5%（来源：财联社）

3.房企动态｜金地中梁控股积极回购明年美元债，多维发力彰显信心 

在2021年11月29日至2021年12月3日，集团购回2022年1月票据累计本金总额达1100万美元，占2022年1月票据初始发行本金总额4.4%。集团已购回2022年1月票据累计本金总额达4681万美元，占2022年1月票据初始发行本金总额约18.72%。中梁已提前42天完成本年度回款目标，稳健增长的销售和回款水平为中梁提供了充足的现金流，在行业震荡时期，中梁一系列的回购工作持续向市场传递公司积极信号，已在资本市场中形成了公司财务健康、稳健发展的良好形象。（来源：搜狐新闻）