12月第一周（12月06日-12月12日），北京新房市场总体表现不错，普宅、别墅稳定升降，共有产权房成交呈现爆发式增长。

天朗房研网统计数据显示，上周（12月06日-12月12日）北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））单周总成交套数达809套，环比下降5.7%。

新房市场，累计成交809套，环比上一周下降5.7%；总成交面积10.16万平米，环比下降2.6%。

上周，新房市场成交呈现小幅下跌，在成交套数、成交面积、成交金额均呈现小幅度下降，其中普宅成交小幅下跌，别墅成交小幅提升、共有产权房成交暴增。

（12月06日-12月12日北京新房成交情况）

·普宅成交下跌，别墅成交上涨

上周，北京新建普通住宅市场总成交套数达809套，环比下降5.7%；其中，普通住宅成交664套，环比下降15.6%；别墅成交72套，上涨18%。

（12月06日-12月12日北京新房（普通住宅）成交情况）

不难看出，普宅成交量呈现轻微下降趋势，从787降到664，下降15.6%；但是，成交均价从56194元/平微升至58362元/平，上升3.9%。

统计数据显示，龙湖云河观、北清云际、熙悦宸著霸占北京项目成交套数排行榜top3，分别成交30套、20套、19套，分别贡献成交金额1.16亿、1.23亿、1.12亿。

（12月06日-12月12日普宅成交套数排行榜）

相反，北京别墅市场成交微升，成交套数从61上升至72，环比上升18%；成交金额从5.55亿上升60.9%至8.93亿。

（12月06日-12月12日北京别墅市场成交情况）

统计数据显示，格拉斯小镇、路劲御合院、万科云庐霸占北京项目成交套数排行榜top3，分别成交12套、7套、4套，贡献成交金额1.86亿、0.29亿、0.29亿。

（12月06日-12月12日别墅成交套数排行榜）

·共有产权房成交环比增长

11月，共有产权房成交量时起时伏，并且涨幅或跌幅明显，12月第一周（12月06日-12月12日），共有产权房成交又迎来爆发式增长。

（12月06日-12月12日北京共有产权房成交情况）

成交数据显示，上周共有产权房市场成交套数从10套猛跌630%至73套，成交金额也从0.31亿上涨383.9%至1.5亿。

（12月06日-12月12日共有产权房成交套数排行榜）

成交套数排行中，中交富力雅郡排在第一位，成交55套；金隅凤栖家园与正商杏海苑排在第二第三，分别成交14套、1套。

·大兴顺义通州获成交套数前三名

12月06日-12月12日，大兴区成为新房区域成交套数冠军，顺义区、通州区紧随其后，摘得亚军和季军，分别成交155套、94套、93套。

在新房区域成交金额排行中，大兴区、朝阳区、海淀区排名前三，分别为9.49亿、6.1亿、6.06亿。

（12月06日-12月12日北京新房区域成交情况）

·北京新房市场供应井喷

根据住建委网站显示，12月06日-12月12日北京新房市场供应火热，共7个项目取得预售证，分别为制氧创新中心、珑祥府、和嘉美筑、琼华观园、百旺润商大厦、枫秀雅苑、枫澜雅苑。