哈喽大家好！我是血拼哥。

今天分享一个来自昌平的共有产权房好消息！

10月刚刚拿地，均价3.19万/平的昌平共有产权房昌平区昌平镇东环路136号（原六亭饭店）CP00-0205-0021地块初步确定案名——中铁彩璟。进度真的是同期拿地的共产房里拔尖的！

不仅如此，网传项目户型面积也流出了，最小有73平两居！这么算，总价应该是约233万，首付约70万起！非常刚需！

此外，还有建面约89平南向三面宽的三居和建面约106平的三居，哥们找到了网传初版户型图，目前没有标尺，应该是后期还会有变动，给大家贴在后面，供参考吧！

据悉项目建设用地面积27077.627㎡，建筑控制规模≤56500㎡。住宅部分地块容积率2.1，建筑控高60米，预计提供600余套房源！以“三通一平”形式供地，目前地块上已经铺设绿网，等待动工。

话说昌平的项目一向有“拖延症”，希望中铁置业别被“传染”了，抓紧网申吧！

接下来赶紧回顾下项目位置！

北京中铁彩璟   

地块位于六环外，昌平区城北街道东关管区育才胡同西侧，北侧为政府街，距离地铁昌平线昌平站直线距离约700米，西侧为昌平公园，近邻国泰百货、阳光商厦，以及北京市昌平区中医医院、昌平区城北中心东关小学等，配套丰富、完备，完美贴合昌平工作居住的朋友！

不过因为距离地铁昌平线，昌平站只有700米左右距离，所以地铁通勤也方便，就是通勤时间较长，9站换成13号线。

预计地块位置

医疗资源，附近较大的医院有北京市昌平区医院、昌平京北新世纪中医医院等；周边教育资源有昌平区城北中心东关小学、昌平区第二中学（北校区）、昌平区第一中学等学校。注：最终学校以教委划片为准

此外，一公里范围内新世纪商城、北京悦荟广场、国泰百货（昌平区）、新世纪商城等，日常购物可以满足。

宗地附近配套分布

初版的户型设计还挺实用  

首先是73平的两居，明厨明卫，还带阳台，就是两个卧室通透性差点，不过贵在实用，首付70万左右。

再来看看刚需“特供”89平三居。

话说现在89平三居神户型的纯商品房越来越少了，只有共产房还在坚持。尤其南向三面宽这种，对于北方家庭，可能南向比通透更重要吧，你觉得呢？

这个户型应该是明厨暗卫，三个房间全朝南，有两个阳台（或者一个阳台一个飘窗），次卧是那种可移动墙体，总体感觉很不错。

还有一个89平三居，应该是南北的，好处是通透性高，明厨明卫，空间利用率更高，这两种你更喜欢谁呢？

再有就是106平的三居，有两个卫生间，居住环境也更宽敞一点。U型大厨房，明厨明卫。就是两个次卧感觉小点。等最终户型图出来，再看看尺寸吧。

项目在昌平鼓楼板块，二手房均价4万/平，周边居住氛围很浓郁，不少均价3万+的二手房，不过多是楼龄25年往上的老职工宿舍，好一点的二手房，比如05年的蓝郡国际花园均价都在4万+，所以还是有性价比的，产权比能到85%吗？咱们拭目以待吧。

10月供的三宗共有产权房里，昌平是最先定案名的，周庄子地块目前没有动静，平谷马昌营临铁共产房进度也不慢，近日哥们看到了地块土护降工程中标文件，明年年初应该有戏。