房屋契税可以退。对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税。在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

“卖房后契税可以退税。如果房屋面积大于房屋产权证面积或凭房屋产权证及退款证明，可退契税。退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。税务机关发现多缴税款，应在发现之日起10日内办理退还手续，要求退还的应在30日内查实并办理退还手续。”