在过去的几十年发展当中，房地产可以说给我们经济作出了重要的贡献，就比如说2000年的时候，中国经济只是美国的1/7左右，然后现如今我们国内的经济已经快速发展到了现在的70%左右，走到这一步，可以说是有很多坚信，也有很多付出，而房地产市场对于经济的贡献肯定是功不可没的。

但是后面想要继续赶超就没那么容易了，假设还能保持那个速度，到2040年，中国将是美国GDP的3.5倍，这个假设未免太大胆了，以近两年中美经济增速看，中国增速已经没有明显的优势了，最关键的是现如今房地产已经发展到了一个顶峰的阶段，未来很有可能就像马云说的一样，房价会跟“葱”一样便宜，而这只是时间问题!

因为对于房子的话，有钱的都买足了，成了囤房户，现在想着保留优质房源，抛售老破小等变现却很难;没钱的以前买不起，现在更买不起;炒房的急得不行，降价抛售套现没有人接盘;有点钱的，更是保生保活，知道过好自己的小日子，比什么都强，可以说年轻人理念变了，不买房，不想贷巨款给自己找压力，不想给银行打工一辈子，这就是现如今最真实社会的写照，所以目前房子销售量腰斩膝斩太正常了，而房子的价格跌得跟葱一样便宜也是再正常不过的事情。

看到这里以后可能会有人反对，因为他们觉得房子他本身的成本就挺高的，不可能这么便宜，其实笔者想说的是除了各城市地价相差较大，其他成本都差不多，钢筋，水泥，人工分摊到每平米真的很低，也就是房价的零头，拿这个成本说房价上涨是最没说服力的，中国房价更多的是行政干预，但市场没了，特别是小城市，房子多，刚需少，投资风险大，拿什么涨价?大幅降价能换回市场就不错了。

总之，就目前的情况来看，房地产市场衰落的趋势很难扭转，本来就由事情的定性发展而来，社会上房产那么多，价格那么高，再加上人的思维隨时代变化而变化，方方面面的实在因素促进这样的局面，也并不是人唱衰所致。口袋里有钱，谁都知道只不过是几张纸，只有物质才是实在，房产衰落也许是缺钱的人太多了，没办法买而已，80%的人手上有几百万的钱，他也懂得花，不可能继续花在没有价值性的资产上面。