重点聚焦!各地烂尾楼历史悠久,续建是唯一办法
2022-07-14 16:30:49 来源: 陈经


(资料图)

烂尾楼停供,已经扩散了。各地烂尾楼历史悠久,都有成熟的办法。续建是唯一办法,没有问题

1. 不要一说烂尾楼就想得很严重,多年以来,全国哪个城市没有过?现在烂尾的比例也没多高,不然早出超级大招救房地产了。我一直在看,感觉没有超级大招了,房贷利率七折不会有。

2. 烂尾了,是不是就不行了?历史说明,基本都处理掉了,各种办法,文件都有的。主要是“续建”,完工就好了。还可以拆除重建,最终建好了都行。也可以拆了种草种树复绿,就当白忙活了,由产权人或者政府来干。

3. 房子卖出去了,都在付月供了,那不是很简单?除了“续建”还有别的招么?绝对没有了,就琢磨怎么续建好了。

4. 这么大生产力,这点烂尾楼,随便干点活就能续建了,物质上完全没问题。就是有些扯来扯去的“谁出钱”的问题,这其实都扯过无数回了。历史上的烂尾楼,都是这样的,烂了就自己救或者别人接手。恒大冒险,万科稳健。到出事的时候,划出路线,怎么稳健有余力的去接盘,迟早的事。历史上基本都解决了,只有个别情况复杂的吊着,很少。

5. 这次新鲜的就是,很多人真敢断供。其实也没多少人,银行不差那几个钱,往后挪下指标就好了。我支持以后形成规矩,烂尾了法律上就可以停供,确实没道理。但也不要以为是多大的事,肯定能化解,如果能逼出一些利好,估计还是个买房的好时机。

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