果然有房地产的“门外汉”拿中美两国的房价收入比说事了。

(资料图)

本人也是“门外汉”，好在虚心学习了一些房地产知识，可以说道说道了。

先说房子。你购买了一间或一栋房，你以为买到了什么？你买到了房子下面的土地和地上的建筑物，甚至还有房屋内部的各种设施，仅仅如此吗？

至少房屋坐落的地段、市政基础设施、附近的学校、医院、公共服务设施的数量和质量等建筑环境，都包含在房价之中。

以房价构成而言，中美比较是有困难的

底特律的房价能够跟中国几线城市相比？

4线城市？小县城？至少不能跟通高铁的县城比吧。

比如俺老家一个县级市就在高铁主干线上，离省会1小时高铁，房价多少呢？低的5千高的也不到1万。用20万美元可买到很不错的一套房子，至少比底特律郊区的房子值钱得多。

再考虑中美在房屋结构、房价构成、房产税等不同，中美房地产其实没有什么可比性。

如果硬性对比的话，底特律郊区也许只能跟俺老家的一个镇相比，镇上房价多少呢？20万人民币就可以买到一个二手400平的大房子啦！随着私家车普及和高铁提速，从这个镇上到省城中心的方便程度，比底特律郊区不会差。问题是目前的政策，镇上农民的房屋还不能像城市房房一样流通。

总之，中美房地产不要随便比。