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【本文来自《监视业主、百人斗殴、投毒诬陷，小区物业比黑社会都狠？》评论区，标题为小编添加】

物业问题的根源是房地产问题，中国20年房价一直上涨，大批人炒房发财，造成大量空置房，居民更换房产的频率非常高，造成本应至少使用20年的小区，不到5年就成为空置严重的老旧小区，甚至现房刚交付2-3年小区就开始变成空置严重的老旧小区，入住率不足导致物业公司收不上来物业费，小区卫生绿化和维修质量都严重下降，会所大部分空置无法出租，物业公司入不敷出，小区住户因为常驻业主不足，无法成立业委会，或者业委会无法正常运行，也没办法跟物业公司进行博弈，解决物业问题，根本在于解决房地产问题，落实房住不炒的政策。