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在北京市西城区的房产市场,流传着这样一句俗语:“越小的房子单价越贵”。近日,京东拍卖成交的一间2.4平方米北京市西城区东太平街房产拍品,就充分印证了这一说法。该标的物起拍价24.472万元,一经上拍迅速引发了近1.5万人的围观,在经过179次延迟、205次激烈竞价后,最终以76.672万元的价格成交。
之所以如此抢手,是因为北京市西城区的中小学优质教育资源比较集中,所以对孩子的教育比较重视、愿意进行投入的家庭,往往会选择让孩子在西城就读。
可是另一方面,2023年西城区的小学入学条件显示,年满6周岁的适龄儿童在西城区申请入小学,需要满足的条件之一就是法定监护人在西城区具有独立产权房。
因此,很多希望能以更低的成本让孩子在西城入学的家长,就会更青睐于总价相对比较低的小面积房产。
以京东拍卖此次成交的这间胡同里的小平房为例,尽管其面积仅有2.4平方米,放下一张单人床都很困难,但地处北京市核心地段,属于北京第二实验小学的学区范围,且毗邻鲁迅中学,教育资源相当丰厚,再加上该标的物的开拍时间,恰好处于2024年入学周期的开端,因此得到竞买人的追捧,也是情理之中。
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