周一啦!
9月开学季也进入倒计时啦!
(相关资料图)
先来问问即将来法的萌新们:都顺利找到房子了吗?
是不是正在闹心呢?
编辑部最近听到很多小伙伴都在吐槽:巴黎今年找房怎么这么难啊?到底是谁租到了啊?!
没错,每年这个时期,巴黎租房都是最头疼的事情!
据法媒报道,在法国的学生中,有四分之一都是在巴黎地区,大小巴黎约有68万名学生都要找房!
换句话说:你是在和68万学生抢房!
别说大家了,咱们先来看看法国本地同学们对巴黎租房现状的吐槽:▣22岁的Orianne和小伙伴Capucine开学都是研一,想一起在巴黎合租,她俩加起来预算最高可是2000欧,而且还有担保人,听起来好像是很容易租到房吧?
但Orianne说,已经2个月了,发了一百多封邮件,约了二十多次看房,还是没被房东“看上”,前两天约了去看10区的房子,刚发完预约信息就发现房东把房租涨了200欧!而且当天她俩在楼下等了很久很久,最后房东也没来,放鸽子了…
▣来自南法的Léna,开学要到巴黎上学。为了租到房子,她和妈妈在过去一个月内,打了数百通电话,发了无数封邮件都没有回应,不得不特意来巴黎呆了三周,到处看房,最后才在11区,以1100欧元的价格租到了一套25平带家具的公寓,就这还是俩人拼尽全力和房东努力争取,最后从96份申请的竞争中才拿下的!
Léna妈妈在看房的这三周还发现:
巴黎的房子啊很多都太不体面了!
没有窗户啊,屋里都有霉了啊,
完全不翻新的房子都很快租出去了!
甚至还有那种还没定就要先收押金的恶劣行为!
这跟南法完全不一样!
©LP/Sarah Costes
▣来自里昂的Maxence,即将来巴黎读商学院,自己之前也在马赛和图尔租过房子,但他说,从来没有像在巴黎这样难!只是想有个地方住,哪怕10平也行,但因为爸妈职业的原因,不是那种稳定收入家庭,自己简直就是房东的噩梦!一次又一次的被拒绝...
最后他花了2个月时间,就几乎要放弃来巴黎读书的时候,才找到一个合租的小房间。
▣大巴黎94省Saint-Maur-des-Fossés的一间19平带家具的公寓,租金是590欧,在8月初刚放上出租平台一天,房东甚至连照片都还没来得及加,就收到了三十多个电话和50多份申请,第二天就租出去了…
在巴黎租房这件事情上,
不分你我,无关本地与否,
可以说是无差别的“降维打击”!
68万人抢就够吓人的了,
同时抢房不说,关键是房源还变少了!
巴黎租房网站PAP的经理说:平台发现,跟去年相比,
今年出租房源减少了15%,
而需求增加了17%!
所有人都在同时找房子,
完完全全的供不应求!
©LP/S.C.
这就导致一个什么问题呢?
诶对!
房租也嗖嗖涨!
根据最新的数据显示,目前法国学生住宅的平均租金是547欧,而巴黎,以881欧的价格成为全法最高!没有之一!
法兰西岛青年住房联盟URHAJ还发现,虽说有房租限制令,但在巴黎,很多房东都没有遵守,照样租的非常快。
与此同时,今年还有个什么情况呢?
就是:已经工作的上班族也更多的加入竞争了!
法媒了解到,今年似乎是由于利率啊信贷条件等等原因吧,原本30岁左右可能会投资买房的年轻上班族,也不买房了,还是选择租房,而且也不愿意租更大的房子,就喜欢价格适中,位于小巴黎最好是市中心的小户型!
一些巴黎房东就发现:以前吧,小studio都是租给学生,但今年收到了很多初入职场的上班族的申请!
好家伙!
本来就是68万学生的赛道了,
再加上这波打工人,
竞争真的不要太激烈!
这样的情况下,房东就开始挑了:什么要有租金三倍工资啊,即使是CDI也要求有担保人啊…
也出现了不少房东开始不愿意把房子租给学生:
一方面担心年轻孩子会容易损坏公寓,
另一方面也担心他们租不了多久就搬走,
租户变化太频繁的代价也很高,
现在都要看学生们的学期时间和实习时间。
©LP/S.C.
《巴黎人报》从法兰西岛地区房地产基金会了解到,现在想要在巴黎和周边郊区租到一个公寓,平均都要花费2-3个月的时间,对于学生来说,想要找到一个合适的,不太贵的,离学校还不太远的房子真的更难了。
8月中,法兰西岛青年住房联盟URHAJ的邮箱就已经全是邮件,都是学生发来找不到住房,寻求帮助的信息...
在这样艰难的环境下,真的也有人因此放弃学业的:
Alexandre被巴黎的一所戏剧学院录取,本来预算800欧想租个方便点儿的房子,但要么被拒,要么就太远,通勤问题要牺牲掉太多的休息和学习时间,花了三个月时间也没有合适的,最终选择放弃巴黎的学业…
据说,房地产专业人士和学生工会正在商讨解决巴黎学生租房难的措施,包括扩大学生住房和Crous的供应,帮助年轻人更容易获得社会住房,以及更好地管理租金。
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