近年来，北京丰台丽泽金融商务区的发展一直备受关注。作为三环里的一片新城，丽泽金融商务区是北京新一轮城南高质量发展行动计划中的重点功能区，也是目前北京市三环核心区范围内唯一成规模的建设区。

《华夏时报》记者了解到，目前，已经有包括华为等在内的多家大型企业即将入驻丽泽金融商务区。随着基础建设等不断完善，丽泽金融商务区也涌现出大量的居住需求，吸引多家房企布局相关的住宅项目。

丽泽迎来双轮驱动

从地理位置来看，丽泽金融商务区向东连接着以央行为核心的金融街区域，向西则连接着西四环的总部基地。目前，三个金融产业中心形成了一条具有潜力的金融产业新轴。

中国区域经济学会副会长兼秘书长陈耀认为，金融是经济发展的血液，其与实体经济相辅相成。同时，几乎所有的城市都在力争引入全国性的金融机构，为地区的经济发展提供强有力的支撑。

《华夏时报》记者了解到，在丽泽金融商务区发展过程中，始终将科技金融、绿色金融、普惠金融作为发展重点。其也就意味着，丽泽金融商务区已经抓住了“金融+科技”这一高质量发展的关键。此外，在交通设施方面，丽泽金融商务区包含了1座航站楼，2个地铁站，5条地下轨道线路，是北京重要的交通枢纽。

“目前，丽泽金融商务区已经初具规模，华为中国区总部正在搬入，约有5000左右的华为员工将在丽泽商务区工作和生活。此外，中国广电网络公司、中国银河证券股份有限公司等金融机构也入驻了丽泽。”北京丽泽金融商务区工委委员、管委会副主任卢军说。

此外，卢军在论坛上表示，预计到2025年中期全面建成时，丽泽城市航站楼也将投入使用，可以与大兴机场实现接驳。而预计到2035年时，丽泽将建设成为拥有百万人口的产城结合商务区，也将由此成为首都经济发展的新增长级。

北京社科院副院长赵弘认为，北京在奥运之后南部、西部发展缓慢。丽泽金融商务区可以满足疏解首都功能的需求，承接金融街外溢的金融产业。

居住需求全面增长

基础设施的不断发展再叠加多个优质企业的入驻，丽泽金融商务区的居住需求也迎来了增长期。同时，丽泽金融商务区地处北京三环内，地理位置优渥。而近年来，北京城内的住宅地块越来越少，未来能够入市的住宅项目也呈现出稀缺的特质。

首创置业股份有限公司助理总裁高广汉认为：“丽泽商务区实际上是补齐了北京的一块拼图，让北京西南三环也拥有了自己的城市名片。以金融、科技赋能的丽泽商务区，已经拥有了多元化的产业。”据悉，首创置业在丽泽金融商务区投入建设了具有办公属性的首创中心。

目前，远洋集团、首创置业、北京城建都在不同程度上参与了丽泽金融商务区基础设施的建设和开发。其中，远洋集团在此打造了42层超甲级写字楼锐中心。远洋集团北京区域总经理助理向熠说：“锐中心引入了绿色健康理念，希望带给金融科技企业高端健康的办公方式。后续，远洋集团也会加大在丽泽区域的投入。”

此外，北京城建地产销售管理部部长鲁波在论坛上透露，在丽泽商务区的建设中，北京城建承建了核心区的航站楼，以及丽泽商务区站。不可否认，大批量企业的入驻也将会同步催生出大量居住需求。目前，金融主城科技住宅区已经发布，其占地面积约5平方公里，约157万平米的高端居住建设面积，将承接丽泽金融商务区15万高端金融科技产业人口。

目前，金融主城科技住宅区的首发双子星项目为首创·天阅山河和国誉·万和城。据悉，首创·天阅山河是一个以高科技智能化配套和定制化服务体系为主的科技健康住宅项目。

而远洋集团和北京城建联合开发的国誉·万和城项目也同步引入了科技智慧人居系统，从静音、净水等多个维度，将科技体验与人文关怀相机和，为客户群体打造智能健康生活。本报记者 李凯旋 李未来 北京报道