“2011年2月17日北京开始执行商品房限购政策。已具有1套住所的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《北京市工作居住证》的家庭)。持有本市有用暂住证、另外在北京本市没具有住所，且接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或者自己所得税的非本市户籍居民家庭。”

北京商住两用房买房资格：

1、购买者在北京没有住房或商办类房产登记记录;

2、如果是外地户口，还需要有本市有效居住证;

3、申请购买之日起，在本市要连续缴纳5年以上的社会保险或个人所得税。