商住楼产权是50年产权年限。居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年,商住楼属于综合用地,所以产权是50年。
北京商住房产权到期后,一般有以下两种情况:
1、延长土地使用权期限。
2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的,那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
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