房屋如何抵押贷款?房屋抵押贷款需要什么条件?
2023-06-08 09:40:53 来源: 法制法律网

一、银行用房子抵押贷款多久可以拿到钱

房子抵押贷款的,银行一般在5天-1个月的时间内放款。因各银行房屋抵押贷款的流程比较复杂,审核也比较严苛,放款时间最快5个工作日,最慢可能要一个多月,资信条件不够好还有可能直接被拒,均以实际放款时间为准。每个银行会有少许差异。如果是个人申请房屋抵押贷款,需要提供借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。

二、房屋抵押贷款需要什么条件

在办理房屋抵押贷款的时候,购房者只有符合如下的条件才能够得到贷款:

1.必须是具有独立的民事行为能力的自然人,如果是不满18周做或者是精神有一定缺陷的人是不可以申请银行抵押贷款的。

2.必须拥有合法的身份证明,可以是身份证,可以是其他有效的证明可以认定自己身份就好。

3.自己要有一定的财产进行抵押,包括住房,车辆等等,但是抵押之后所有权人归于自己,使用权也归于自己,不必要向银行交付财产。

4.双方要签订贷款抵押协议,如果没有协议的话,双方的口头承诺是不具有法律效力的。

以上就是关于商品房的购房抵押贷款需要具备的条件以及程序,一般情况下是以所购买的房屋来进行抵押的,这种情况银行是可以接受的。如果不愿意拿即将要购买的商品房进行抵押的话,可以拿自己之前的财产进行抵押,银行也是可以接受的。

三、抵押房子贷款最长可以贷几年

一般情况下房子抵押贷款的期限最长是可以达到30年的。但是在申请房屋抵押贷款的时候,实际的抵押贷款年限是会受到房龄和借款人年龄的影响的。多数银行对于房子抵押贷款的年限都是有严格规定的

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