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观点香港网讯:6月16日,由新鸿基地产发展的综合项目广州环球贸易广场(广州南站ICC),其住宅部分广州南站ICC·峻銮 Forest Park(峻銮)已展开销售工作,预计第一期于2025年首季起交楼。
新地南中国区总经理黎祥掀表示,广州南站ICC项目将打造成类似港铁九龙站上盖项目,集商场、甲级写字楼、酒店、公寓等于一身的大型综合项目,总权益面积达86万平方米,住宅占地约7万平方米,可建楼面面积为17万至18万平方米,由14幢低密度住宅组成,提供约1,300个单位。
黎祥掀指,整个南站周边住宅地块稀缺,其中于香港销售的B2座,首批推出的20伙已全数售出,单位面积介乎68至124平方米,成交价介乎400万至730万港元,平均成交价为每平方米5.5万至6万元。
黎祥掀认为,虽然目前内地楼市欠佳,为相信买家会将需求集中于高质量的产品。
资料显示,峻銮距离广州南站仅约400米,新地将投资35亿元重组公共交通设施,整合广州南站周边交通配套,令其无缝衔接。
新地积极融入大湾区发展,以公共交通导向模式(TOD)发展多个大型综合项目,包括国际金融中心(IFC)和环球贸易广场(ICC)等著名地标,今次发展广州南站ICC项目,一方面希望发挥南站交通便利及客流汇集的先天优势,发展成优质的大型综合TOD项目,吸引人才、企业和资源,协助该站升级为『站城一体、无缝衔接、业态融合』的大湾区门户枢纽。
另一方面亦期望与集团在广深港高铁南端的发展,即香港的ICC和高铁西九龙总站发展项目,发挥协同效应,打造粤港联动的『新枢纽』,推动大湾区发展。
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