图为腾飞苏州创新园

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新华财经新加坡7月30日电（记者刘春涛） 新加坡凯德集团（凯德）近日接受记者书面专访，分享凯德在苏州工业园的悠久发展历程，描绘了未来发展方向。凯德称，中国是凯德的核心市场之一，作为中新两国间合作的践行者，凯德集团未来将继续积极参与园区产业、城市更新、绿色可持续发展等方面，进一步加大在苏州工业园区的投入，积极构建中新合作桥梁，成为园区发展强有力的助力引擎。

凯德是亚洲知名的大型多元化房地产集团。总部设在新加坡，凯德的业务聚焦房地产投资管理和地产开发，投资组合遍及全球40多个国家的260多个城市。凯德集团于1994年进入中国，目前，凯德在中国40多座城市管理300多个项目。

记者：请简单介绍一下凯德集团在苏州工业园区的发展历程，发展的领域、投资的情况。

凯德：作为苏州工业园区的首批外资企业，凯德通过自身在业务生态系统，投资管理和运营，产业孵化、绿色可持续发展等领域的专业能力，结合在新加坡的成功发展经验，积极推动项目发展，稳步深耕苏州。

凯德在苏州的发展历程：

• 1995年，凯德集团（中国）旗下腾飞产业园在金鸡湖畔打造了首个旗舰项目—腾飞新苏

• 2005年，雅诗阁首度入驻苏州

• 2008年，设立腾飞苏州创新园，苏州首个获得LEED金奖认证的商务园区

• 2012年，苏州中心开工

• 2015年，腾飞创新园在独墅湖科教创新区全面落成

• 2016年，腾飞新苏坊顺应产业升级的需求，从最初的标准厂房焕新升级为研发楼

• 2017年，苏州中心商场盛大开业，打造苏州商业新地标

• 2019年，在苏州引入集团旗下灵活办公空间品牌奕桥Bridge+

• 2021年，在苏州高新区投资开发首期产业园项目

• 2022年，苏州中心商场二期开业，开启潮流多元生活新方式。

记者：凯德在苏州工业园区的发展中发挥了怎样的作用？相关投资中，哪些可以体现前瞻性？在项目中是如何体现数字化、绿色发展理念的，有哪些具体的事例？

凯德：凯德不仅以优质的产品和服务推动城市发展，还在两国政府间合作项目中积极发挥企业优势和坚实力量。1994年中新第一个政府间合作项目苏州工业园区建立，以新加坡裕廊工业园为范本，开始学习借鉴新加坡的城市规划和产业发展的先进经验。1995年凯德旗下产业园品牌腾飞进入苏州工业园区，投资设立腾飞新苏工业坊，并打下了园区的第一根桩，将“预建标准厂房”的理念引入园区，催化推动了当时园区的早期招商引资，吸引了一大批国内外知名企业的信赖与认可，被誉为园区最早的工业企业孵化器，为同行树立起了标杆典范。

图为腾飞新苏坊

之后又在园区独墅湖科教创新区设立腾飞苏州创新园，是一个集“工作、生活、休闲、学习”于一体的综合科技园区，引入了新加坡花园城市景观设计，为创新创业者提供了灵活的空间解决方案和优美的花园式办公环境，是苏州首个获得“LEED”金奖认证的商务园区，此项目是凯德在园区的又一典范级力作。

2018年，引入集团旗下奕桥Bridge+，不仅打造了企业合作平台，为客户提供跨区域、跨国家的全方位服务，更是通过建立新加坡社区，大力促进新加坡与中国之间的企业交流与合作。2020年，腾飞苏州创新园被评为“国家级科技企业孵化器”，以“企业孵化+种子基金+增值服务”的服务体系，打造以“人工智能+生物医药”为核心的高端技术研发基地和以信息技术服务为核心的产业孵化基地，成为新加坡企业的苏州大本营。

图为奕桥Bridge+

腾飞苏州创新园作为苏州工业园区第一个由海外政府科研机构设立的科技企业推进器，也是新加坡科技研究局的第一个海外分支机构，致力于服务新加坡科技企业在苏州及园区创新创业探索新路径。

走出去、引进来，腾飞苏州创新园赋能产业无限可能，助力新加披企业开拓中国市场。

不仅如此，苏州中心作为凯德在华合作建设的体量最大购物中心，是苏州市发展的重点工程项目。苏州中心肩负重点民生工程项目的使命，全力打造有别传统综合体的新形态，形成辐射带动城市经济、孕育城市活力的“城市共生体”。协同周边项目形成市域“苏州中心”商圈，全面推进地区产业发展与转型升级。

苏州中心项目先后揽获“中国优秀商业建筑设计奖”、“中国建设工程鲁班奖”、“中国最具贡献城市综合体”、WAF世界建筑节入围 2019年度世界建筑节商业综合类等一系列国内外重量级业内奖项，成为苏州一张亮丽的城市名片。

记者：企业如何看待苏州工业园区的在企业自身发展中的意义？苏州工业园区的建设对中新互联互通起到怎样的作用？

凯德：中国是凯德的核心市场之一，今年是凯德集团深耕中国的第29年。进入中国市场以来，凯德一直积极致力于发挥中新经济和文化交流的桥梁作用，也是最早参与苏州工业园建设的新加坡企业之一。苏州工业园区是凯德在苏发展的起点，也是凯德在当地持续深耕、继续扩大合作的重要载体。

苏州工业园作为中新两国政府间的重要合作项目，被誉为“中国改革开放的重要窗口”和“国际合作的成功范例”，更是中新经济合作、互联互通的缩影。凯德将持续发挥全产业链优势，以及投资、运营及开发的全面能力，继续拓宽并深化与当地的多领域合作，与苏州工业园及这座城市同发展共成长。

记者：未来有哪些计划来促进合作的进一步深化？

凯德：作为中新两国间合作的践行者，凯德集团未来将继续积极参与园区产业、城市更新、绿色可持续发展等方面，进一步加大在苏州工业园区的投入，积极构建中新合作桥梁，成为园区发展强有力的助力引擎。

凯德与项目所在地的经济发展目标始终保持一致，支持中国产业升级。拥有并运营管理门类齐全的商务地产空间，满足工业制造、科技研发、信息技术、办公及零售等行业的需求，帮助企业和产业可持续发展。

未来，凯德将持续立足新加坡国际合作优势，积极引入全球合作网络中人工智能、绿色低碳、生物医药等领域的优秀企业落户，并依托集团在新兴领域的强大网络和长期资本为本地企业提供全球合作机会，积极深化与苏州在产业更新、城市更新、中心城市建设等方面的全平台合作，构筑数字经济、绿色可持续发展等合作新高地。

编辑：王姝睿

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