很多人说来说去，其实意见里面有两个错误没有认清楚：

1、以使用面积进行计价=不要公用建筑

2、就算以使用面积进行计价，开发商完全可以将公摊建筑成本加到单价里面，最后还是买房人掏钱，折腾啥？

咱们看看什么是公摊面积（公共建筑面积）：

公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

关于第一个：公用建筑是必须有的，要不然根本无法构成完整的住房居住的基本功能，无法作为商品住房进行销售，你也不会买。以使用面积进行计价当然≠不要公共建筑。

关于第二个很多人很迷惑。看上去很有道理，但是你想过以下情况没有：

以建筑面积交易，如果我怀疑交付面积有问题，理论上我可以自行花钱请具有资质的第三方检测机构来检测，作为证据和开发商打官司，这是业主的权力。但是你想过没有？建筑面积=使用面积+公摊面积，使用面积好测量——只是自己户内尺寸就可以了。公摊面积就多了，要想算清楚至少需要测量一栋楼。费用可能百万甚至几百万。。所以你根本不可能行权的。

所以李半城（资本家）费尽心机搞这个，没有可供他们玩耍的猫腻空间他们吃饱了撑的吗？所以我们一定要支持“以套内使用面积进行交易”！

以上可能在用词方面不专业，但是我们小区业主们确实碰到过这样的困境。