为什么中国人那么痴迷买房这件事?
2022-03-25 10:55:01 来源: 王克丹

房子真的是刚需吗?不买房确定就没地方住吗?一定要随大流都要去城里住?宁愿牺牲各种生活质量就为了还房贷?你愿意一生只干还房贷这件事?所以房子究竟是现实需求还是心理需求?

当你把房子捆绑公共资源再卖出去的时候,它就不再是房子,而是一种阶层特权,这种特权会传递给下一代,高昂的房价会自然形成阶层壁垒,有特权的还要多投资垄断这种特权,等后来者用更高的代价从自己手里买走,后来者越来越难以突破,直至阶层固化为止。

居住属性保护缺失,如果我租赁了房子,按道理是拿走了合同期内的权利,这部分权利应该不受任何侵害,现实中很多人盯上了这个买卖,居住权利很容易被剥夺,保护缺失且维权难度极高,在大城市甚至形成了黑产,蛋壳最后的处理结果如何呢?反正热度过去了也就没人在意这个事情,就当事情完全没有发生过一样。

租售同权更像是一个大饼,年轻人都是经济体的未来,喊了多年的租售同权毫无进展,一个学区房改革都举步维艰,更不要说租售同权,没人会愿意让利给经济未来,更多的是向未来索取,比如降低首付也不愿意降低房价,增加未来杠杆的方式维持资产泡沫和既得利益。

当然,一旦这种阶层流动的意愿被打破,这种公共资源的捆绑也就没有意义了,你待价而沽也未必有下家愿意在经济下行中冒险负债接盘,后来者愿不愿意、有没有能力再为这种几十年的劳动换来的公共资源买单?现实中无非是婚育延后,生育意愿进一步下降,没有需求,阶层流动大饼就没有了约束力,只能说一代人有一代人的思想,未必都会按照剧本设计的来。

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