房子真的是刚需吗？不买房确定就没地方住吗？一定要随大流都要去城里住？宁愿牺牲各种生活质量就为了还房贷？你愿意一生只干还房贷这件事？所以房子究竟是现实需求还是心理需求？

当你把房子捆绑公共资源再卖出去的时候，它就不再是房子，而是一种阶层特权，这种特权会传递给下一代，高昂的房价会自然形成阶层壁垒，有特权的还要多投资垄断这种特权，等后来者用更高的代价从自己手里买走，后来者越来越难以突破，直至阶层固化为止。

居住属性保护缺失，如果我租赁了房子，按道理是拿走了合同期内的权利，这部分权利应该不受任何侵害，现实中很多人盯上了这个买卖，居住权利很容易被剥夺，保护缺失且维权难度极高，在大城市甚至形成了黑产，蛋壳最后的处理结果如何呢？反正热度过去了也就没人在意这个事情，就当事情完全没有发生过一样。

租售同权更像是一个大饼，年轻人都是经济体的未来，喊了多年的租售同权毫无进展，一个学区房改革都举步维艰，更不要说租售同权，没人会愿意让利给经济未来，更多的是向未来索取，比如降低首付也不愿意降低房价，增加未来杠杆的方式维持资产泡沫和既得利益。

当然，一旦这种阶层流动的意愿被打破，这种公共资源的捆绑也就没有意义了，你待价而沽也未必有下家愿意在经济下行中冒险负债接盘，后来者愿不愿意、有没有能力再为这种几十年的劳动换来的公共资源买单？现实中无非是婚育延后，生育意愿进一步下降，没有需求，阶层流动大饼就没有了约束力，只能说一代人有一代人的思想，未必都会按照剧本设计的来。