前几天，某部委发了这么个通知：

结果一堆房产中介high了，纷纷表示学区房的春天要来了。

这个通知到底讲了啥？为什么和学区房能挂上钩呢？因为通知里有这么一句话：各地要科学合理划定片区，建立义务教育阶段常住人口学龄儿童摸底调查制度，按照“学校划片招生、生源就近入学”的目标要求，为每所义务教育学校科学划定招生片区范围。

然后涨价的逻辑是：有学区房才有划片的基础，所以这是学区房的重大利好，学区房不会消失，而是会长期存在。

我：

讲真，这逻辑简直和我出门看见一只黑狗所以今晚双色球的中奖号码是01，03，07，11，21+08，09一样感人。

难道现在义务段入学不是按照学校划片招生、生源就近入学为目标么？这又不是什么新提法，怎么就变成学区房利好了？再说了，就是这段话还有后半句：教育资源相对均衡的地方，鼓励逐步实行单校划片，合理稳定就学预期。教育资源不够均衡的地方，积极稳妥推进多校划片，并将热点学校分散划入相应片区，推进片区间优质教育资源大体均衡。

你品，你细品。现在明白什么叫断章取义了吧？把后半段一加上是不是顿时觉得这些中介扯犊子呢？

后半段的核心是什么？不就是资源均衡么！已经均衡的就单校划片，不够均衡就多校划片，靠扔骰子达到动态均衡。说白了就是不能形成优质教育资源的垄断，从而使得房价暴涨。

贼叉数学真好和贼叉数学真好，但是最主要是帅，这两句话的意思截然不同啊！

正如昨天的文章中所说的，做任何事情都要看大势。现在忽悠说学区房的春天来了简直就像让你49年9月加入kmt一样不靠谱。

就在去年7月，国家出台了“双减”政策，这就是大势。为啥出台双减？因为教育成本过高，所以要降下来。那么问题来了：你觉得是补课费贵还是学区房贵？

哦这边把补课费降下来，然后某部委出台文件再把学区房炒上去，这教育成本到底是升了还是降了？

教育公平本身就是个伪概念，因为每个人对教育公平的理解是完全不一样的，根本不可能在教育公平这个概念上达成共识——但是教育平均却是肉眼可见的。

为什么要公民同招？为什么要把辛苦打造的优质民办学校变成普通学校？为什么要让优质师资开始流转？虽然这不符合大多数人对教育公平的理解，但是绝大多数人的认知范围内这是教育平均的开端。

房价无论是暴涨还是暴跌都不是啥好事情，而影响房价的因素中，地段是核心要素——这既包括了生活便利的要求，也包含了其他的附加值，教育自然是其中重要的加分项。

优质的教育资源一直都是稀缺资源，稀缺资源自然就价格高，价格高了就增加了人民群众的负担了。所以最好的办法还真就稀释优质教育资源，否则双减减下来的负担换个方式又加回去了，闹呢？

你也别问我学区房短期走势，这个问题对我来说超纲了。我只能说在当前的政策下，想通过炒学区房牟利的真的可以省省了。你以为房住不炒是一句空话么？难道学区房它不是房么？真以为自己是哲学家玩白马非马呢？

学区房短时间内要完全消失有一定的困难，在多长时间内能到泯然众人的程度我也不知道。但是疫情当前，挣钱不易，可一定捂好钱包，千万别被人忽悠到把现金变成固定资产，到时候哭都哭不出来。。。