(资料图片仅供参考)
【本文来自《花样年执行董事:不能轻易打折、降价、甩卖》评论区,标题为小编添加】
土地有稀缺性但是土地又是最不缺乏的,西部大荒原土地多了去啊,现在中国城市的土地表面是稀缺的,本质上是交通问题,上海核心区往南20公里就是农田,北京三环二十公里外也是农田,土地缺吗?
不缺,缺的是交通,中国城市太密集,从市中心开车出城得一个多小时,中国城市建设真正应该发展的是通畅的城市道路,打通城区和郊区的道路,从公交优先的政策改为发展自驾车为主的交通政策,这样城市可适宜居住的面积会成倍的增长,这方面应该学美国,美国城市道路占比40%,以开车出行为主,只有这样城市可使用土地才不会稀缺,才不会有高房价,知道北京等大城市通勤距离是多少吗?
不到十公里,因为都是以公交为主,通勤一小时距离只能十公里,以十公里为半径画个圆,面积才三百平方公里,如果上班族都以开车上班,道路通畅,一小时通勤距离起码六七十公里吧,如果以六十公里为半径画个圆,面积是一万平方公里,相比以公交出行可适宜居住的面积增加了30倍啊,同志们啊,中国高房价的真正问题是交通,解决了城市交通问题,房价根本高不起来,只要交通问题解决土地稀缺性根本不存在,我们应该反思公交优先的交通政策了。
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