【本文来自《内蒙古住建厅:将取消“公摊面积”列为立法项目建议上报》评论区,标题为小编添加】
liamao这个作用意义并不太大,建筑面积改为套内面积计价,相应会提高单价,不会因改变而使整套房总价下降,更何况现在的房产证上都已将这两个面积分别进行了标注(广东是这样,不知其它地方是不是都这样)。
【资料图】
再就是,套内面积和实用面积又不是一回事,普通人可以自己测量实用面积,但对套内面积的测量方式一样不清不楚。
我就是广东的,不要吹嘘广东的房地产政策如何好。搞期房预售制度,就是广东最早学香港的。按照建筑面积卖房,也是广东房地产奸商最早想出来的歪心思!
可以这么说吧,全国的房地产坑害业主偏袒房地产商的错误政策的出台,广东房地产商贡献最大。因为广东是最早开放的沿海地区,最早搞商品房销售的地区,内地很多城市还没有开始大规模搞房地产的时候,广东的深圳广州等地区就开始搞了。
也可以说广东的房地产商最擅长坑害业主获得最大利益。在这方面走在全国房地产行业的最前头。我一看你的发言,就觉得你是房地产商的人。你的发言不代表广大业主,你代表的是房地产商的利益。
所以你反对按照套内面积卖房。不要跟我们说什么房产证上合同上面注明了建筑面积和分摊面积。还说什么业主可以测量套内面积,还指责业主没有看内容,你这是胡扯。卖的是预售期房,你买房子的时候,房子根本就没有建好,还在建设,你都进不去建筑工地,你到哪里去测量你房子套内面积呀?你这不是胡扯吗?
卖房时候给你看的是样板房,有些样板房,甚至都不是你卖的那栋楼的房子,可能是另外一栋楼的房子。还有更离谱的,样板房就是销售中心用木板搭建的一个房子,不是真正的房子。很多样板房跟交楼房子差距很大的,这就是为什么会有那么多纠纷的原因。等到交楼时候,你可能会发现,感觉你的房子套内面积根本没有样板房那么大呀!你就傻眼了。
我们支持内蒙古的建议,按照套内面积卖房,至少也是一个小进步。在目前无法取消期房预售制度,无法实现现房销售的情况下,能按照套内面积卖房也是好的。小进步也是进步,总比不进步好!目前这种坑害业主的房地产销售政策如果继续维持原状,一点都不肯改变,人民群众的愤怒只会越来越大。现在买房者对房地产商越来越不信任,对政府的房地产政策也越来越不信任。担心烂尾楼,担心货不对板,担心公摊面积太多套内面积太少。
房地产商还想维护过去那个对房地产商最有利,对购房者最不利的政策,不肯改革,不肯让步,那么老百姓只能继续拒绝买房了。最后一定会有更多房地产商垮掉。
你们这些房地产商太贪婪了,如果还是不愿意让步,不懂得妥协,总有一天你们会死掉的。你们为所欲为的时代结束了,现在是买房者说了算。政策不改变,群众就不掏钱买房,看看谁能熬到最后吧!
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