买房选边户还是中间户？边户挑东边户还是西边户？

初次买房的朋友们，在挑选户型的时候，都会深深陷入这样的纠结之中

这篇文章，将深入解析中间户和东西边户的优缺点，并告诉大家最佳选择方案

(资料图片仅供参考)

中间户的优缺点

中间户确实是一个让人又爱又恨的户型

优点是户型方正，89㎡的小户型通常也能做到三开间朝南。比起边户，保温和隔热效果更好，同时价格也相对较低。

但是，中间户也有两个最大的缺点

首先是南北通透性比较差

由于户型分布的缘故，中间户的北侧往往是电梯。因此一梯三户或两梯三户的中间户可能就会没有窗户，也就意味着南北没有通透性

现在很流行带连廊的中间户，常见于两梯四户的户型中。这种结构就是把两部电梯分开，中间以一道“空中走廊”相连

这样中间户北边可以开窗户，南北通透性稍微好一些，但还是不如边户

其次是采光比较差

和边户可以几面采光不同，中间户几乎都是单面采光，所以采光会弱于边户，尤其是靠北侧的房间采光会比较差。稍微阴暗点的天气，朝北的房间基本都要开着灯

虽然连廊中间户的北边有窗户，但更高一层的连廊会遮挡住下面一层的光线

连廊中间户有另外一个缺点——隐私性差，外人站在连廊上，透过中间户北侧的窗户，可以清楚看到家里的情况 

东西边户的爱与恨

东边户的优势自然很明显

首先是风水上，老一辈们认为东边户意味着紫气东来，能给入住者带来好运；

其次是居住体验，东边户的住户能沐浴着清晨的第一缕阳光醒来，带来一天的好心情

住在西边户，早上看不到太阳，中午到傍晚又长时间照到太阳。这就导致西边户的室内温度会比东边套高好几度，尤其是夏天容易热成蒸笼。

此外，由于受到过强的紫外线影响，西边户的家具、地毯、地板、窗帘等会加速褪色老化，使用年限大大降低 

不过，西边户也有不少优势

最大的优势是价格比东边户低。相同户型的东西边户，在杭州，总价通常相差1%左右

其实，现在的年轻人也更喜欢西边户。因为起得迟，清晨的阳光对他们来说毫无关系 

反而休息日的早上没有阳光干扰，刚好可以一觉睡到大中午

西边户的落日也挺美｜图源小红书

而且，虽然西边户的夏天晒，但是在春、秋、冬三季，西晒问题就不是个事了

尤其像杭州这样的江南地区，多雨潮湿，如果没有充足的日照，屋内可能会发霉发潮，这时候，西边户的日晒时间长反而变成了它的一大优点 

再加上西晒在冬天会使得屋内更加暖和，这对冬天阴冷的南方来说，是一个不可多得的好处 

夏天太晒其实也不是问题。杭州从五月中旬开始，即便不西晒，家家户户基本都开空调了

即便能耗高一点，买西边户省下的钱，足够住户交几十年的电费

究竟怎么选

选边户还是中间户？

这个答案比较明显，如果你的预算充足，请优先考虑边户

如果由于囊中羞涩只能买中间户，那么我们可以通过以下几点，把中间户的缺陷降低到最小： 

1.尽量买连廊不用频繁走人的中间户。

有些中间连廊更多的是逃生通道的性质，东边套和西边套的住户走动不用通过中间连廊，一边是标准的一梯两户，这样就能保证隐私性

2.尽量买高一点的楼层，采光和通风相对会更好

3.装修时可以把客餐厅实墙、客阳台的实墙，能打通的都打通，这样操作以后不仅通风会变好，视野和居住舒适感也会大大提高。

但要注意只能打非承重墙，记得提前和物业协商，以免给其他业主带来损失。

4.还是装修上的建议。

有条件的购房者可以考虑配备新风系统；另外，也可以在北边的房间多使用浅色明亮的装修设计，给暗房间“提亮肤色”。

选东边户还是西边户？

如果你的年龄比较大，或者家中有老人一同居住，优先考虑东边户

在二手房市场，东边户的接受度通常比西边户高。因此，如果是投资性质的房产，也可以首选东边户

如果你生活在潮湿的江南，且购买的楼层较低，建议优先考虑西边户

至于夏天的西晒问题，也可以在装修上进行弥补

比如装上双层中空玻璃；窗户可以贴上太阳防晒隔热膜；使用专业的遮光隔热窗帘等等

最后

你家是中间户  、东边户还是西边户呢？欢迎留言告诉我们真实的居住体验

以上为正文，来自真叫卢俊团队