【资料图】

【本文来自《上海第八批新房集中入市，29个楼盘均价5.9万/平方米》评论区，标题为小编添加】

注意：伤害已经试点多年房产税，这些新房子是有房产税的。

1，免征点：60平方米/人

2，税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。

上海房产税试点这么多年，效果很好，民众反应压力不大，当然正是因为试点，所以很宽松，本来也没指望收多少钱，去年2021年上海房地产税收入 73个亿，这些钱不多不少，但是实实在在实践出来 这个税是可以征收的，可以收上来的，未来只要减少免征面积，增加税率，是完全可以替代土地财政的。

而未来在2025年前所有城市完成房产税开征，这将是一个大的变化，政府找到新的财政来源，而那时候我预计，每个家庭一年要付出 1万左右的房产税。我以我所在的城市为例，2021年土地财政收入 除以家庭数目，每个家庭就是承担1万左右。而土地财政收入刚刚满足地方债务利息以及花销，所以未来家庭的付出只会比1万多，而不会少

​我建议改革政府的预算机制，来降低支出。政府是一个部门预算1个亿，然后如果花不完，明年就减少预算，所以经常出现年底突击花钱的闹剧。还有腐败问题，各种政府的项目都是疯了一样扔钱，10个亿的工程，正在用在实处的有多少，前一阵子的案子，《北京卫健委原主任于鲁明收受核酸检测机构2.7个亿》全是这种事情。只有惩治贪腐，改革体制，才能减少老百姓的负担。 还有对腐败官员的惩处，我建议用连坐制度，他的家人必然是知情不报的，应该以失信人员，窝藏罪 关监狱，出来后继续失信人员，只能下煤矿，上流水线，这样才有震慑效应。