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【本文来自《去年卖地收入减少约3万亿!2023年“土地财政”将去往何处?》评论区,标题为小编添加】
80后人口峰值之后,新增人口逐渐下降。 也就是刚需越来越少。
土地升值需要城市有源源不断的新进入人口买房托房价。
房价高造成不生孩子,不生孩子又造成没有新人刚需接盘,房价不得不回落,土地不再升值,无利可图,无人开发, 地卖不出去。土地财政从一开始就注定不可持续。现在到了拐点。
00后相比90后新增人口下降非常快,现在00后也23了,到了买房的时候。 人一下少了很多,等于房地产市场大幅萎缩了。泡沫早破总比硬撑着晚破损失要小一些。
现在应该认真考虑泡沫怎么破能对社会冲击最小,以及后续经济如何发展。
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