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【本文来自《还有人对房地产回暖抱有幻想，事情的本质是，城市化这个大背景逐渐到顶了》评论区，标题为小编添加】

我倒认为超大城市会变得越来越大，并且和周边的二线城市联合起来形成超大的城市群，而一些三四线城市可能会萎缩，或者是和周边的县域连成一片。

原因有几个，一是只有大型城市能支撑起海量的消费和服务（特别是服务）。规模化的城市和规模化的工业一样，能极大的降低消费和服务的成本，能支撑起规模化的就业岗位，能做很多小规模城市做不到的事情（比如和大数据、人工智能以及机器人相关的产业，更别说新能源汽车相关的服务行业了）；第二，商业是需要人的聚集的，你建一个商场，总归是在人多的地方建吧，不可能跑到小县城去见一个奥特莱斯或者山姆超市，教育和医疗等资源也是一样，只有达到了用户基数，才能盈利。第三，中国人的习惯更喜欢人际交往，这会天然的让大家聚集在一起生活，欧美那种小村镇模式不适合我们。

至于房地产，可能以后会发生两极分化，发展的好的城市会人越来越多，而一些城市将会变小，房地产也更加需要精准面对消费群体，四个字：各凭本事。但房地产的消亡是不可能的，因为只要有钱，我们对居住和生活环境标准的提高是不会停止的，随着中国人均收入的不断增长，会有更新更好的房地产产品产生，我们现在还是在模仿欧美的超级城市，以后慢慢我们会领先他们，创造我们自己的超大城市。