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数学题:为什么人们一边存钱赚2%的利息,一边还房贷付6%的利息
1. 这事听上去有点魔幻,你欠银行100万房贷固定利率6%,每年还6万利息(假设,有多种计息方法)。然后又在银行存了100万一年定期,利率2%,收到利息2万。其实你和银行欠债是抵销的,但就多还了4万利息。
2. 那就去提前还款,来个谁也不欠谁。但是银行就说,预约排队三个月,别着急还。对银行,这个互欠关系是很好的,对个人,就吃了苍蝇一样。而且还有人是3.7%的房贷利息,更受不了。
3. 其实,这里有个误解。你欠银行的房贷,是有很多年期限的,如果没有特别的事(如发现你要破产跑路),银行是不会催还钱的,就慢慢每月还就好了。而银行欠你的,你是有权一把取出的,银行不能拒绝。就算是定期,不要利息了,也是可以立刻取出的。这就是“现金价值”!它是值钱的,每年多付的利息,就是为了这个现金价值。当然如果不在意现钱的价值,那就会想提前还了拉倒。
4. 个人认为,提前还,如果现金充足,那是发财了,可喜可贺。如果只是想省点利息,那理由并不充分,特别是年轻人。要学会长线思考,以后通胀加收入上涨,那点房贷不算什么的。而手里有个几十万现金,是保障、是宝藏,有事来了可以用上,有机会来了可以扑上(拒绝炒股,炒币的就不说啥了,可以去当原始股东),人生的可能性就多了。
5. 小伙子和姑娘谈,是有贷的房产证加百万存款好,还是无贷的房产证加1万存款强?
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