【本文来自《当我们为“最牛业委会”鼓与呼，却忘记了这些权利本应属于我们》评论区，标题为小编添加】

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我从实际经验来说，关键还是社区人员的组织性。

如果社区是一盘散沙状态，物业就是业主的主人。想怎么收费就怎么收费。

如果社区人员是具备初步的组织能力的，那家反过来了，业主就是物业公司的主人。

实际情况是，在大城市里，社区绝大多数属于无组织状态，最难以组织的社区一般是城市白领为主的社区，白领不差钱，基本上也没有组织的意愿，往往是被坑的最惨的。也是物业公司最愿意接手的社区。

我认识一个朋友在一家物业公司上班，跟他聊天时提到这方面的话题，他就说，物业公司最关心的就是社区的人员构成，完全无组织的城市白领社区是金矿，可以比同等社区多收很多钱，他们极难组织起来，往往是A不满，B扯后腿，等到B不满了，A又开始扯后腿。最终收的钱是一轮又一轮地涨，啥事也没有。

比较怕的是社区里面有一些某个单位的，这种社区具备一定的组织能力，收费必须合理，需要沟通说明。只要沟通好往往可以说服。

最怕的很多人可能想不到，他们最怕的就是农转非住户比较多的社区，这种社区往往邻里之间关系比较密切，很自然把控居委会真正为住户说话，其他社区没有这种事，居委会都是为物业说话的。这种社区物业公司是不愿意接手的，服务量很大，钱又很少。别说停车费收不着，有的连楼道卫生费都收不了，他们自己搞，物业公司干脆赚不到钱，所以不愿意接手。

不是想反对这位朋友的意见和看法，仅仅是实际情况的表述，和对现实的评论。

坐标唐山市路北区大里街道茂华社区，近7年的时间，政府以各种借口拖延成立业主委员会。在人民网反馈此事，给的回馈中清楚的写道：“.....受疫情防控形势影响，为避免人员聚集，各项选举工作暂缓推进。下一步，大里街道将继续根据业委会组建相关规定，在严格落实常态化疫情防控要求的前提下，有序组织、科学指导、加快推进该小区业委会筹建工作。”现在，疫情可以说结束了吧，但就是装聋作哑，毫无动静。

“物业合同没有依法取得价格主管部门的报备审批手续，合同上没有依法表明服务等级，物业费价格拒不执行法定的政府指导价”----明目张胆，堂而皇之的收取高额的物业费。业主反映到居委会、办事处、区政府有关部门，市政府甚至省政府信访办，以及通过“人民网”向省委书记去救助。

回复是什么哪？？？“网民您好！关于您反映的问题，路北区工作人员已通过电话向您解释说明有关情况。”

一切依旧。

既不解决任何问题，也不说明解释说明了什么情况。

拖、绕、混、瞎。

春节中的小品《坑》说明什么了？是哪个马科长的问题吗？那么多上级领导不知道情况？还要装模作样的去做考察？就现在的信息发达程度，和老百姓的文化程度，这个小品的内容也只能出现在文艺作品中。

所以，关键的还真不是社区人员的组织性。

关键的还是要不要，能不能，想不想，敢不敢解决群众“急、难、愁、盼”问题。