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房产税其实不是用来管控房价的，它就是来增加税源的。否则就会出现老北京住着几百万房产但领低保这种极度诡异的现象存在，其实当事人也不想，但没有房产税这种财产税制，拆迁这种重置成本全部都堆在交易环节，越积累越高，导致核心城区即便是官方也拆不起，北京二环内（西城那堆老破小...）、深圳城中村都是这一问题的极端体现
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