【本文来自《业主购买74平房屋套内仅40平，开发商以公摊为由拒绝退款，这说法站得住脚吗？》评论区，标题为小编添加】

(资料图)

国外大多数是独栋别墅，我们的绝大多数都是一栋一栋的，

一个上万人的小区，可能只有不到20栋楼，

哪有那么多来测量？

你说那么多，其实不过是为不合理的公摊制度去找个合理的借口，

自己心理怎么想的自己应该清楚，多说无益。

我本来就没说要测量，都是审图+现场抽样复核，结果就是那个公摊面积

我可以告诉你测楼房公摊比测别墅麻烦的多，楼房多少公共设施，别墅多少？？

请你搞清楚公摊不是一个制度，而是一个结果，审查完规划设计条件的符合性，公摊面积自然就出来了，这是具有法律效应的参数。住建部前两天发文件把外墙也纳入了，以后公摊就更大了

你们一开始把这个事情的概念就没搞清楚，所以就只能跟着瞎起哄了

你主要关心两点就够了，一是套内面积够不够你住，二是总价你能不能承受，公摊面积多大跟你有什么关系？那是房地产商和住建局博弈的事。比如你的需求是三室一厅，实用面积100平方米左右，开发商把建筑面积做成120平方米还是150平方米和你有什么关系？？？