【本文来自《民之所望｜从奢望到日常，上海老小区加装电梯提速背后有着方法论》评论区，标题为小编添加】

城市更新最好的办法就是原拆原建，把老破小的面貌完全变掉，提升整个地块的质量。

但都知道现在zf没钱，所以搞了加装电梯这种不上不下的“群众运动”。

(资料图)

加装只对高楼层居民有利，其他都是缺点：

1、老居楼结构强度本来就堪忧，装电梯破坏了原结构。

2、加装电梯没有让全体居民得利，只是利益的转换。讲穿了就是群众斗群众，市政施工方稳稳得利。

详细说第二点：

原来一个六层单元居民楼，很多是分房年代建造的，当时基本上三四楼黄金楼层毋庸置疑，五六楼次之因为视野好不潮但爬楼累了点，一二楼最差因为潮湿＋老下水管道会管涌。那时候能住五六楼的，也就是现在的那批老人，当年可能还是托了关系，优选到五六楼的。

随着这些居民楼变成了老破小，居民开始老龄化了，一二楼因为不用爬楼，开始变得吃香了。所以现在的顺序变成了三四楼最贵，一二楼次之，五六楼最差。

好了，现在加装电梯，要大家掏钱，一二楼不使用的可以不交。

我要是一二楼，肯定不同意，噪音、结构变化，房子原来是养老房里的香饽饽，一下子变成全楼最差的。

三四楼，其实也不同意，三四楼是要交钱的。我交了钱，把自己从黄金楼层，降级到楼里面二等货？

五六楼当然开心了，房子升值了，生活便利了，最大受益者。

政府的宣传和小区居委会做工作的时候，都会提到一点就是为老人考虑。

首先，当初选（买）五六楼的居民，一点不像现在这么“可怜”，当年可是有点本事才占到高层的，或者说看不上一二楼才买到高层的，这完全是自主行为。

然后呢，现在又不是福利分房的年代，谁的房子都是家里最重要的固定资产，现在跑来在房子问题上扯什么爱心养老话题？来道德绑架？这真心不合适。当初这些老人岁数轻的时候，嫌一二楼潮湿，嫌三四楼贵，选的（或买的）五六楼，现在岁数大了，需要楼下邻居顾大局献爱心？

更何况，老居民家里一般不止一套房子，只是在老小区生活便利住惯了而已。一旦加装完，五六楼立马升值，老居民可以马上把房子卖了套现，去别处置换养老了。留下献爱心的楼下邻居站岗，请问心里啥滋味？

所以如果一定要弄也行，出几个主意：

1、加装电梯后，要不一二楼和五六楼对调？

2、加装电梯后的五六楼，请居委会确认老人是单元常住人口，并且业主承诺在老人身故前不卖掉房子，做好公证去不动产中心备注。

3、加装电梯后要给全楼居民的产证加面积，弥补出资的金额。

这样一搞，保证五六楼马上熄火，政府也没啥积极性了。

建议政府还是多花点心思在GDP上，领导说了今年要5%，那还搞什么电梯加装，这都是几年前的小打小闹了，真是没格局。

原拆原建城市大更新搞起来，这已经是新的周期了醒醒吧！！！