中国新一线城市争夺战，正进入决赛阶段。成都、杭州、合肥、南京、重庆等城市，正作为决赛圈的选手，摩拳擦掌，比拼着成为顶级网红的实力。

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楼市资本论看来，新一线城市竞赛新阶段的指标，已经从城建、地铁这些表面功夫，深入到科技、人口、GDP真正的硬实力比拼阶段。

值得关注的是成都，渐具新王者之气。在2022年度新一线城市排行榜上，成都力克杭州合肥重庆，位居15座新一线城市的龙头。相对应的是，全国楼市暗淡之下，成都却一片热火。今年3月，成都新房成交15350套，同比增长 16.3%。二手房成交将近3万套，领跑全国，甚至超过去年深圳二手房全年成交量。

城市拼未来的关键是产业。在最受关注的AI领域，成都成立全国首个“AI数据存储研究院”，推出全球首款AI小龙盘，在AI数据存储、大数据应用等领域暗藏玄机。

楼市资本论就从科技、人口、产业GDP三大维度，立体展现中国新一线的代表城市，谋划中国顶级城市的未来篇章。

【一】对比维度一：新一线的科技

当下最受业界追捧的科技概念就是AI（人工智能）。随着ChatGPT的问世，人工智能出现了突飞猛进的发展，将影响几乎我们所有的行业，被普遍预测将成为未来最强的产业，人工智能的发展浪潮已不可逆。

我们看看热门新一线城市各自在AI领域，如何为未来10年找到增长的利器。

1、成都：五颗星 ★★★★★

必杀技：全球首款AI盘

成都这座文化积淀深厚的城市，作为西部首府之地，也是重要人工智能产业基地。截至2021年成都共有人工智能企业597家，数量排名全国第5，人工智能领域人才达到5.8万人。2021年,成都数字经济核心产业规模超2500亿元,占全市GDP比重为13.0%，是推动经济增长主引擎。成都这座来了就不想走的城市，已被列入国家人工智能创新应用先导区。

超级城市需要超级产品。2023年4月，四川星河飞天与中国数据研究中心，成立全国首个“AI数据存储研究院”。同时，星河云天发布全球首款AI盘，这款AI小龙盘采用IPFS分布式云存储架构，并内置ChatGPT模块，引起行业广泛关注。

成都AI产业的兴起，新产品层出不穷，引领新一轮AI数据革命，推动城市科技产业的迭代更新。这就是新一线龙头城市的底气。

2、杭州：五颗星 ★★★★★

必杀技：阿里通义千问

互联网产业优势突出的杭州，人工智能技术应用和产业基础优势同样引人瞩目，数字经济、产业生态和创新能力，均走在全国前列。

截至2022年10月，杭州人工智能产业相关的企业超76000家。2021年杭州人工智能产业达到2038亿元。杭州正打造3-4个千亿级人工智能产业集群，综合竞争力位居全国前列。

4月11日，阿里云智能推出大语言模型“通义千问”，通义千问是一个超大规模的语言模型，具备多轮对话、文案创作、逻辑推理、多模态理解、多语言支持等功能。

在阿里巴巴、浙江大学、杭州电子科技大学、浙江工业大学等高校的加持下，杭州人工智能产业发展迅猛，的确强悍，位居国内人工智能第一梯队。

3、合肥：四颗星 ★★★★

必杀技：科大讯飞星火模型

合肥作为安徽省会城市，人工智能产业起点高，起步早，打造的“中国声谷”是首家定位于语音和人工智能领域的国家级产业基地。

2021年，合肥人工智能集群集聚企业达846家，同比增长23.2%;全年人工智能产业规模突破815亿元，增速约21.1%。

合肥还出台了多项支持人工智能创新发展的政策措施，在产业环境、技术创新、资金支持、人才服务等方面对人工智能产业开道。5月6日，科大讯飞发布星火认知大模型，具有 7 大核心能力，即文本生成、语言理解、知识问答、逻辑推理、数学能力、代码能力、多模态能力。未来合肥依托中科大、中科院等平台，人工智能的后劲依然有力。

4、南京：三颗星 ★★★

必杀技：空缺

南京不仅是中国首个＂中国软件之城＂，同时拥有＂芯片之城＂的美誉，还入选国家人工智能创新应用先导区。

南京人工智能产业涵盖了基础支撑层、技术产品层和应用示范层等产业链各领域，发展水平位居全国第一方阵，综合发展水平位列全国前10，是江苏省唯一获批的“国家人工智能创新应用先导区”城市。不过在具体的代表性企业与技术方面，南京要加把劲了。

楼市资本论认为，横向比较看，在新一线城市中，成都与杭州在新兴产业的布局上，处于领先的位置，其他南京、合肥、长沙等均有不足。特别是从产业政策支持方面看，成都、杭州、合肥积极开放的心态与力度，值得广泛推广。

舍得大投入，才有大回报啊！

【二】对比维度二：新一线的产业GDP

相对于单一赛道的前沿科技，GDP的对比更能体现各城市的综合实力。

1、成都：五颗星 ★★★★★

GDP产值：2万亿

2022年成都以20817.5亿元挺进GDP“两万亿俱乐部”。这意味着，成都继上海、北京、广州、深圳、重庆、苏州之后，成为中国内地第7个2万亿GDP城市。

事实上，成都GDP非常硬核，2万亿GDP建立在两个万亿级的产业（电子信息和装备制造业）之上。一个撑起了西部“世界IT工厂”的半壁江山，一个凸显了大国重器的成都力量，都是成都先进制造业“国家队”的主要来源。

2021年和2022年，工信部先后发布三批国家级先进制造业集群优胜者名单，其中成都共有3个集群跻身其中——成都软件和信息服务、成德高端能源装备、成渝电子信息先进制造业集群，总量仅次于深圳，与上海、广州等并列，碾压杭州、长沙等城市。

航空产业方面成都也极具优势，目前成都航空吞吐量仅次于北上广，被称为航空第四城，同时还是中国第三个拥有双4F级机场的城市，国际航班数量更是雄踞中西部之首。

2、重庆：五颗星 ★★★★★

GDP产值：2.9万亿

重庆是新一线城市，同时也是与成都比邻的直辖市，其在经济实力领域着实出众，是成都强有力的竞争对手。

2022年重庆市实现地区生产总值29129.03亿元，比上年同期增长2.6%。2023年第一季度，重庆全市实现GDP总量为6932.89亿元，同比增长4.7%。具体分产业来看，重庆全市的第二产业实现增加值2590.15亿元，第三产业实现增加值4023.96亿元。

与此同时，重庆的房价在新一线城市里也很亲民，均价不到15000元，多数楼盘在12000元左右徘徊，比很多二线城市都要低，在吸纳人才方面极具优势。

3、武汉：四颗星 ★★★★

GDP产值：1.88万亿

九省通衢的武汉也是新一线城市里的佼佼者。

2022年度武汉经济总量也超过1.88万亿元，反超沿海地区的浙江省会杭州，进入全国第八。从产业结构看，武汉以光电、汽车制造、钢铁等为主产业，聚集了世界500强的企业高达256家，像华为、小米、阿里巴巴、百度、京东都在武汉设有基地，还包括了像航空产业基地，碳中和交易总部等。

武汉东湖新技术开发区，也就是中国光谷，是首批国家级高新技术产业开发区，是仅次于北京中关村的中国第二大智力密集区。不过作为中国的老牌城市，对比历史上的地位来说，这些年走了一些弯路，还要继续努力才能容光焕发。

楼市资本论看来，拥有万亿级产业才是城市经济实力的重要标志，成都、重庆、武汉均实力不凡，但从总量看，更具政策优势的直辖市重庆略占上风，成都、武汉难分伯仲，未来还有一番硬仗要打。

【三】对比维度三：新一线的产业人口

人是万物的尺度。

经济发展的本质就在于人口，唯有从数量到质量均具优势的人口，方能保证高速增长的GDP是可持续的。下面从人口总量及教育资源方面相关数据做个对比。

1、成都：五颗星 ★★★★★

人口数量：超过2000万

最新一版《成都市国土空间总体规划（2020—2035年）》草案中，要求成都将常住人口控制在2400万。到2035年，成都常住人口有望超过一线城市北京、深圳和广州。

根据北上广深的总规，北京常住人口要控制在2300万以内，上海是2500万，广州是2000万，深圳是1900万。

第七次全国人口普查中，成都常住人口已经达到2093.8万人，仅次于重庆、上海、北京，十年人口增长了582万人，增量全国第三。

目前，成都拥有大专以上学历人才多达536万人，仅次于北京上海，位居全国第三。这些人才，与其全国一流的高校矩阵不无关系。四川共有8所双一流高校，其中7所本部位于成都，尤以川大、电子科大、西南交大、西南财大、川师大颇为知名。

2、西安：四颗星 ★★★★

人口数量：超过1300万

截止2022年末西安全市常住人口为1299.59万人，相较于2021年末的1287.3万人，增加了12.29万人。西安城镇化率为79.59%，这一比率在全国主要城市中处于中下游水平。

西安在校大学生总规模已突破百万级——共有各类高等学校（本专科）63所，在校本专科生83.56万，43所研究生培养单位拥有在校学生17.76万，研究生数量与武汉、广州、南京等科教强市处同一水平梯队。

3、郑州：三颗星 ★★★

人口数量：1260万

作为河南省会，国家级中心城市郑州也是众多新一线城市的有力竞争者。

据七普数据，在郑州全市1260万常住人口中，拥有大学文化程度的人口为365万人。这意味着，郑州大学文化程度人口占比29%，总人口的近三成。

不过作为科教资源的标志，郑州在大学拥有量上颇为尴尬。郑州只有一所211工程大学郑州大学喝刚从从开封迁到省会郑州的河南大学。

好在郑州还拥有核工业第五研究设计院、中国电子科技集团第二十七研究所、机械工业第六设计研究院、中国烟草郑州烟草研究院、中国船舶第713研究所、机械科学研究总院郑州机械研究所等众多的中央驻豫研究机构，也将极大促进郑州人口素质。

4、长沙：三颗星 ★★★

人口数量：超过1042万

截止2022年，长沙市人口数量为1042.1万人，长沙以18.13万的增长数据位列第一，超过西安、杭州。此前的2019-2021年，长沙新增常住人口连续排列全国省会第三。

作为中部人口大省湖南的省会，长沙极具性价比的房价对全国人才的吸引力都很大。今年4月，长沙房价均价为每平方米11142元，在15个新一线城市中，长沙房价垫底，更能满足人才安居的需求。

结合长沙自身较好的教育、医疗、文化资源，也就吸引了周边地区很多人口的流入，未来也将成为长沙经济持续向好的有力保障。

楼市资本论认为，一座城市的未来在于年轻人、更在于能够留住年轻人，成都、长沙在这一点上再次让其他新一线城市羡慕嫉妒恨。

【四】结语

遇一人白首，择一城终老。

楼市资本论认为，通过对以上多个新一线城市多维度的对比，成都脱颖而出，是很多人的理想选择。美食美景和舒适的氛围，更吸引了大量的年轻人汹涌而来，并且来了就不愿意离开。

当然，杭州、武汉、南京、西安、合肥乃至长沙，也都有各自的优点，在新一线城市争夺进入决赛阶段，你又会选择哪一座城市呢。