这几天,南宁市的天价停车突然火了起来。
多名南宁网友吐槽,他们停车一天收费超过百元,而一家名为南宁慧泊停车场服务有限责任公司的企业,垄断了南宁当地3万余个的停车位。
随后,网友们发现这家天价收费的企业,竟然与当地法院签署了合作备忘录,利用司法机关帮助其追缴欠款。
【资料图】
一石惊起千层浪,在网友们的巨大压力下,南宁市长侯刚举办了新闻发布会并公开鞠躬道歉。
对南宁该骂骂,在政事堂看来,这事儿并没有表层看起来那么简单。
自08年以来,中国搞了土地财政,地方政府借金融机构的资金来搞基建,地价拉高之后再卖地还钱,形成了“土地证券化”的循环。
但是随着城市化的推进,能卖的高价地越来越少,需要维护的城市建设越来越多,越来越多的城市难以为继,于是纷纷搞起了“资产证券化”,把一些拥有现金流的国有资产包装一下,抵押给金融机构,换取城市维护的费用。
近年来,随着房地产行业的持续下行,各地的政府性基金收入断崖式下滑,地方政府的“土地证券化”越来越难以为继,于是便在贪图高额佣金的金融机构配合下,把“资产证券化”的企业估值大幅拉升,取代土地作为抵押物。
到了2022年,受宏观经济下行、欧米克隆冲击、留抵退税、房地产下行等多重影响,各地财政收入和政府性基金双双大幅下滑,地方政府的债务压力骤然激增。
而且,如上海对口云南,广东对口广西,去年出口供应链遭受了重创,也导致了东部对西部的转移支付能力出现了下滑。
政事堂猜测,面对这个难题,南宁政府搞了一个骚操作,对旗下的国有资产搞了一个“邕特估”,把三万个停车位的估值大幅拉升后,抵押给当地的金融机构,搞到了72亿的债,避免了隔壁云南的问题,解了当地政府的燃眉之急。
这招“邕特估”短期是解决了债务问题,但在金融债主们的逼迫下,3万停车位的利润也需要完成对赌,也是也就有了在资本的推动下,把停车费涨了起来。
南宁的天价停车,也许不是孤例,为了解决类似的债务问题,也许未来很多地方,也会有动机搞起各式各样的国有资产“X特估”,来解决困扰各方的融资问题。
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