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【本文来自《深圳投5000亿改造城中村，要做最大“二房东”？》评论区，标题为小编添加】

你如果租过城中村，你就明白了其中的赚钱的奥秘。

1、如果是城中村村民自己建的房，自己出租，（当然要跟政府报备）。那么基本上都是房租+（1.5元电费，5元水费）换句话说，房东赚钱来自两部分，房租和加价的水电费。

2、我们再看城中村二手房东收房改成公寓的收费，原房租翻倍（一半是2倍）+（1.5元电费，5元水费）。二手房东赚的钱其实跟原房东的钱一样，因为租金翻倍后一半是要给原房东的。

3、我们再拿深圳微堂收房后收费。原房租翻倍（可能是几倍），+（国家电费，水费）+服务管理费+网络强制使用费。（其他费用目前尚不明确），你可以明显看出，租客最后付给微堂的总租金甚至高过二手房东的钱。

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那么现在安居微堂是按双倍租金收房，如果将来租金持平。就需要政府财政(纳税人的钱）去补给原房东。等于安居微堂会亏一半的钱出租给租客。这是不可能持续的，因为政府不可能一直有足够的钱给你一直补上10年甚至20年，按签订的收房协议时间来计算。

那么只有一个可能，就是收取服务管理费+网络强制费（延续现在微堂的做法）。另外收房还收了很多档口，还有其他的公共场所，这些地方的消费价格直接拉高。才有可能弥补掉给原房东那一倍的租金。

总之，最后还是有租客来承担下所有费用。而统租的结果就是给你一个漂亮的房子，你花更高的价格去住。